Kapitalanlage oder Eigennutz, hier ist beides möglich!

Objektbeschreibung

Sie suchen eine sehr gut geschnittene 4-Zimmer-Eigentumswohnung in einer Top-Wohnlage von Ulm? Sie legen Wert auf ein gepflegtes Wohnumfeld? Öffentlicher Nahverkehr (Straßenbahn- und Bushaltestelle) sollte ebenso fußläufig wie Lebensmittelladen, Arzt, Zahnarzt oder Freizeitmöglichkeiten erreichbar sein? Auch der Hauptbahnhof und die Ulmer Stadtmitte möchten Sie zu Fuß in wenigen Gehminuten erreichen?

Dann haben wir hier das richtige Angebot für Sie!

Die helle und lichte 4-Zimmerwohnung liegt im 2. Obergeschoss eines 4-Familienhauses aus der Gründerzeit, und bietet Ihnen auf ca. 99 qm Wohnfläche, einen zentralen Flur mit Garderobe, der alle Räume der Wohnung erschließt, ein Tageslichtbad, eine große Küche, drei großzügige Schlafzimmer und ein ebenso großzügiges Wohnzimmer mit einem schönen Eckerker. Drei Zimmer der Wohnung sind für je 225 € Kaltmiete an Studenten vermietet, das vierte Zimmer ist leer und kann jederzeit ebenfalls vermietet werden, die Kaltmiete beläuft sich dann auf 900 € im Monat.

Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von Charme und den Vorzügen der Wohnung und der angenehmen, zentrumsnahen Wohnlage mit all Ihren Vorteilen!

Objektausstattung

- Fenster Kunststoff Zweifachverglasung (1999 erneuert)
- Moderner und großzügiger Grundriss
- vier Zimmer
- Einbauküche
- Kellerraum
- Abstellraum in der Bühne

Objektlage

Die Wohnung liegt in bester Wohnlage der Ulmer Weststadt, mit hervorragender Anbindung an den ÖPNV und in unmittelbar an der Ulmer Innenstadt wie auch an den Ulmer Hauptbahnhof, wodurch sich eine hervorragende Anbindung ergibt. Von hier aus besteht eine direkte Verbindung der ICE-Strecke Stuttgart-München sowie an die Europamagistrale Paris-Budapest.

Das Doppelzentrum Ulm und Neu-Ulm bietet ein breitgefächertes Bildungsangebot, eine exzellente und hohe Ausbildungsqualität, Internationalität, Interdisziplinarität und innovative Forschung auf höchstem Niveau. Hierzu leisten u. a. die Universität Ulm, die Technische Hochschule Ulm, die Hochschule für angewandte Wissenschaften Neu-Ulm, die Hochschule für Kommunikation & Gestaltung Ulm sowie zahlreiche zukunftsweisende Unternehmen ihren Beitrag. Der Ulmer Science Park bildet dabei ebenfalls einen zentralen Punkt in der kontinuierlichen Förderung von Forschungs- und Entwicklungsunternehmen in der Region und bietet diesen einen ausgezeichneten und zukunftsweisenden Standort.

Ulm bietet eine ausgezeichnete medizinische Versorgung bestehend aus dem Universitätsklinikum Ulm, dem Bundeswehrkrankenhaus, der Universitäts- und Rehabilitationsklinik Ulm und einer breitgefächerten Auswahl niedergelassener Ärzte unterschiedlichster Fachrichtungen an.

Großflughäfen: Stuttgart 80 km, München 160 km, Regionalflughafen: Memmingen 50 km

Wenn Sie für den professionellen Verkauf Ihrer Immobilie die beste Vermarktung wünschen, würden wir uns freuen, Sie mit Herz & Verstand und Rat & Tat zu unterstützen.

Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
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Einrichtungsgegenstände sind als Gestaltungsideen zu sehen und nicht Teil des Kaufangebots, sofern nicht explizit als Kauf gegenständlich benannt. Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen

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