Gut geschnittene, großzügige 4 1/2 Zi.-Wohnung mit Balkon in Leutkirch - Pfingstweid

Objektbeschreibung

Diese helle, großzügige 4,5 Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines 1970 erbauten Mehrfamilienhauses im Ortsteil Pfingstweid in Leutkirch.

Ein gut geplanter Grundriss teilt die Wohnung in Wohnzimmer, Essbereich, 3 Schlafräume, eine abgeschlossene Küche, Abstellraum, Flur mit kleinem Garderobenbereich, Badezimmer und separates WC.
Der überdachte Balkon mit Süd-West-Ausrichtung ist vom Wohnzimmer aus zugänglich.

Das Badezimmer (mit Waschbecken, Badewanne und Waschmaschinen-Anschluss) sowie das separate WC sind noch im ursprünglichen Zustand aus dem Jahr 1970.

Aktuell wird die Wohnung von einem Ehepaar mittleren Alters bewohnt. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 6500,- €/Jahr.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass die aktuellen Mieter keine Bilder von ihrem Wohn- und Schlafbereich im Internet wünschen.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum im Untergeschoss des Gebäudes sowie weitere gemeinschaftliche Räume.

Im Tiefgaragenbereich ist eine Garage (einzeln, abschließbar) im Kaufpreis enthalten.

Sollte Sie diese Wohnung ansprechen – senden Sie uns eine Anfrage und Sie erhalten weitere Informationen oder Sie vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin um einen persönlichen Eindruck zu erhalten.

Objektlage

Die Stadt Leutkirch mit ihren aktuell ca. 23.000 Einwohnern verfügt über eine sehr gute Infrastruktur.
Sämtliche Einrichtungen für den täglichen Bedarf, ein gutes Angebot an Ärzten, Apotheken aber auch Handwerks- und Industriebetriebe bereichern die Stadt.

Von hieraus erreichen Sie den Autobahnanschluss zur A 96 ist in wenigen Minuten. Von dort gelangen Sie in kurzer Zeit an den Bodensee, die Berge Süddeutschlands, sowie Österreich und die Schweiz, aber auch zu den Städten Ulm, Stuttgart, Memmingen und München.
Der Allgäu Airport in Memmingen ist in ca. 25 min. der Flughafen Friedrichshafen in ca. 40 min. mit dem Auto zu erreichen.

Natürlich bietet Leutkirch und seine Umgebung seinen Bewohnern auch ein großes Spektrum an Sport und Freizeitspaß mit schönen Rad- und Wanderwegen sowie traumhafte Badeseen.