SEESEITEN -Schöne, moderne 5-Zimmer-NEUBAU-Eigentumswohnung mit Terrasse im Herzen v.Friedrichshafen

Objektbeschreibung

Diese schöne 5-Zimmer-Neubau-Wohnung (4.3.1) mit ca. 163 m² befindet sich im 1. Dachgeschoß. Sie verfügt über einen Eingangsbereich mit Garderobennische, einen großen Wohn-Essbereich mit offner Küche, ein Schlafzimmer, drei weitere Zimmer und alle Wohnräume haben einen Zugang zur Terrasse, ein Badezimmer mit Badewanne und Toilette, ein zweites Badezimmer mit Dusche und Toilette. Zudem gehört zu dieser Wohnung ein eigener Kellerraum.

Die SEESEITEN bieten Ihnen Wohnungen in unterschiedlichen Größen.
Die Wohnungen sind teilweise barrierefrei und bieten einen zeitgemäßen, hohen Ausstattungsstandard.
Das moderne Wohnbaukonzept bietet ein besonderes Wohngefühl mit viel Komfort. 


Die 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen mit ca. 50 m² bis ca. 163 m² bieten Familien, Paaren und Singles ein modernes Zuhause.
Ein Teil der Wohnungen wird nach außen durch eine private Terrasse mit Garten, Balkon, Loggia oder Dachterrasse ergänzt, die das freie Wohngefühl noch einmal mehr unterstreichen. Sorgfältig ausgewählte Materialien und hochwertige Ausstattungsdetails von renommierten Markenherstellern führen den modernen Architekturstil im Inneren der Wohnungen fort. So erhalten Sie ein schönes Zuhause an einer guten Adresse, das hohen Ansprüchen genügen kann und durch die hervorragende Lage ein Statement setzt.

Die attraktiven Wohnungen von SEESEITEN werden nach dem Effizienzhaus-55-EE-Standard errichtet und bieten den künftigen Bewohnern eine sehr gute Infrastruktur sowie ein hohes Maß an Privatsphäre. Die durchdacht geplanten Schnitte der Wohnungen eröffnen Ihnen viel Raum zur Entfaltung und bilden, zusammen mit der soliden Bauausführung und der hochwertigen Ausstattung, einen sehr guten Immobilienwert in begünstigter Lage.

Tiefgaragen-Stellplatz optional, Kaufpreis: 35.000 €.

Stand des Bauvorhabens: Projektiert
Bis ca. Ende 2025 sollen hier verteilt auf vier Gebäude 31 Eigentumswohnungen, drei Gewerbeeinheiten und eine Tiefgarage entstehen.

Nun können wir Sie zum Verkaufsstart über die Details informieren. Scheiben Sie uns, wir freuen uns auf Sie!

Objektausstattung

Ausstattungsdetails und Highlights, auf die Sie sich freuen können:

• Moderne Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung für effiziente Wärmedämmung
• Fenster aus Holz-Alu-Profilen mit elektrischen Raffstorelamellen als Sonnenschutz
• Großzügige Wohn-/Essbereiche, zum Teil mit offener Küche
• Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung
• Warme Qualitätsparkettböden in den Wohn- und Schlafräumen
• Pflegeleichte, großformatige Markenkeramikfliesen in Bädern und WCs
• Sanitärausstattung in Markenqualität
• Bodenebene Duschen und Handtuchheizkörper
• Praktische Türsprechanlage
• Aufzug von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss
• Wohnungen teils barrierefrei erreichbar
• Tiefgarage mit Doppelparkern

Klar strukturierte Formen und moderne Eleganz schaffen einen attraktiven Gesamteindruck, der sich in den sorgfältig geplanten 2-, 3- und 5-Zimmer-Wohnungen in fünf Etagen fortsetzt.

Große Fensterflächen sorgen für einen natürlichen Lichteinfall und viel Helligkeit. Hochwertige Materialien und natürliche Ausstattungsdetails schaffen ein angenehmes Wohnambiente.

Objektlage

Im Südosten der über 61.000 Einwohner zählenden Stadt Friedrichshafen, des Wirtschaftszentrums am Bodensee, entstehen in der Friedrichstraße 26 und 28 insgesamt 31 Eigentumswohnungen in gut angebundener Lage, nur 100 Meter vom Seeufer entfernt.

Nach Plänen des einheimischen Architekturbüros Plösser Architekten errichten wir, die Wüstenrot Haus- und Städtebau GmbH, in der begehrten Bodenseestadt einen neuen Wohn- und Geschäftskomplex in attraktiver Lage direkt neben dem Stadtgarten und der Uferpromenade.

In den SEESEITEN wohnen Sie am lebendigen Zentrum von Friedrichshafen. Dank der guten Lage direkt an der Fußgängerzone sind Sie schnell bei vielen Geschäften, Ärzten, Apotheken, Super- und Fachmärkten. Eine große Auswahl an Restaurants und schönen Cafés liegt direkt vor Ihrer Haustür. Trotzdem ist es zuhause erfreulich ruhig – Sie haben hier somit stets das Privileg, zwischen Ihrer Ruheoase und dem quirligen Stadtleben wählen zu können.

Als Wirtschaftsstandort verfügt Friedrichshafen aber auch über eine sehr gute Verkehrsanbindung an den Bodensee- kreis und internationale Flughäfen. Ob zu Lande, zu Wasser oder in der Luft, in Friedrichshafen sind Sie ideal angebunden an einen weit verzweigten öffentlichen Nahverkehr, der nicht nur Transport mit Bus und Bahn bietet, sondern auch mit dem Bodenseekatamaran oder den Schiffen der „Weißen Flotte“, die sie über den Seeweg direkt zu allen Städten am Bodensee bringen. Aber auch per Auto kommen Sie schnell zu Ihrem Ziel: Die Bundesstraßen 30 und 31 sind minuten- schnell erreichbar, der Bodensee-Airport ist ca. 6 Kilometer entfernt.

Zahlreiche Einrichtungen von der Kinderkrippe bis zur Zeppelin-Universität bieten Ihren Kindern hochwertige Ausbildungsangebote, die schnell zu erreichen sind und international geschätzt werden.

In Friedrichshafen können Sie unkompliziert und einfach Arbeit, Alltagsleben und Freizeit miteinander verbinden.

Nachhaltige Vorteile

• Gehobene Wohn- und Aufenthaltsqualität durch modernsten KfW-55-EE-Standard: 3-fach-verglaste Fenster, eine separat regulierbare Fußbodenheizung und hochwertige Gebäudedämmung sorgen für geringen Energieverbrauch.
• Mit Blick auf die Mobilität sind Sie in den SEESEITEN hervorragend aufgestellt: Sie erhalten pro Wohnung einen Tiefgaragen-PKW-Stellplatz mit der Möglichkeit, eine Wallbox für das Laden von Elektrofahrzeugen anzubringen, und zusätzlich zwei Fahrradstellplätze pro Einheit.
• Orte der Erholung – Wasser und Grün wirken sich nachweislich positiv auf die Lebensqualität und das Wohlbefinden aus. Deshalb haben wir einen Teil des Daches extensiv begrünt und möglichst viele Flächen auf dem Areal entsiegelt, um ein natürliches, lebensfreundliches Umfeld zu schaffen, das für Entspannung sorgt.
• Das begrünte Dach sorgt nicht nur für ein umweltfreundliches Mikroklima, sondern wird auch durch die Photovoltaikanlage effizient genutzt. Diese liefert Strom für den Allgemeinbedarf.
• Vielseitige, teils barrierefreie Grundrisse und individuelle Ausstattungsmöglichkeiten bieten maßgeschneiderten Raum für jedes Alter und jede Lebenssituation.


Geothermie und Sole-Wasser-Wärmepumpe

Funktionsweise: Um Erdwärme zu gewinnen, werden über senkrechte Bohrungen Sonden tief in das Erdreich eingebracht. In den Sonden zirkuliert Sole, die als Übertragungsmedium dient und die gewonnene thermische Energie zur Wärmepumpe transportiert.
Auf diese Weise wird dem Untergrund Wärme entzogen, die mittels Sole-Wasser-Wärmepumpe in Energie umgewandelt wird. Diese wird im Winter zum Heizen und im Sommer zum Temperieren der Fußbodenheizung genutzt.

Vorteile der Geothermie
• Geothermie zählt zu den erneuerbaren Energien und wirkt dem Klimawandel entgegen
• Unabhängigkeit von fossilen Rohstoffen
• Versorgungssicher und ressourcenschonend
• Nachhaltig und effizient

• Geothermie ist überall verfügbar

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Bildquelle: Wüstenrot Haus- und Städtebau GmbH, Ludwigsburg