3 – Zimmer – Wohnung mit eigenem Gartenanteil und 4 Kfz – Stellplätzen
Wohnung | 87730 Bad Grönenbach / Thal
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Die jährliche Kaltmiete beträgt derzeit 5.820.- € incl. Kfz-Stellplätzen. Eine Mietsteigerung ist möglich und es sollten ca. 6.000.- € jährlich erzielt werden können. Eine Rendite von 3,35 % ist sicherlich möglich.
Das gesamte Grundstück ist 1.185 m² groß und die Eigentumsanteile betragen 95,68 / 1.000stel Anteile am gesamten Anwesen.
Lage
Bad Grönenbach ist ein Markt im schwäbischen Landkreis Unterallgäu und der Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Bad Grönenbach.
Der Ort ist als Kneippkurort staatlich anerkannt. Der Markt befindet sich zwischen den Städten Memmingen im Norden und Kempten im Süden. Etwas östlich von Bad Grönenbach verläuft die A 7. Die Herrschaft über den 1099 erstmals urkundlich erwähnten Ort wechselte im Laufe der Jahrhunderte mehrmals. Ein lokaler Ortsadel bestand bis Anfang des 13. Jahrhunderts, danach ging die Herrschaft über verschiedene Adelsgeschlechter, bis Bad Grönenbach 1803 Bayern zugeschlagen wurde.
Ausstattung
Die Maisonettewohnung mit eigenem Gartenanteil verfügt zusätzlich über 4 Kfz-Abstellfächen zur eigenen Nutzung.
Die Gasheizung als Etagenheizung wurde im Juli 2012 komplett erneuert.
Die komplette Wohnungsrenovierung wurde 2017 durchgeführt. Dabei wurden 3-fach-Isolierglasfenster eingebaut, das Badezimmer wurde erneuert, der Essstrich mit Fussbodenbelag erneuert, die Wände wurden verputzt und die Türen ausgetauscht.
Das Warmwasser wird mittels eines Durchlauferhitzers erzeugt.
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