Kompakte, sonnige 1 ZKB mit tollem Balkon und TG-Stellplatz

Objektbeschreibung

Sie suchen eine charmante Wohnung in gut angebundener Lage? Dann sollten Sie sich diese attraktive Immobilie nicht entgehen lassen!

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Wohnhauses, das im Jahr 2000 erbaut wurde. Die Gesamtfläche von ca. 46 m² ist optimal aufgeteilt und bietet viel Platz für ein komfortables Wohnen. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon, der Ihnen entspannte Stunden an der frischen Luft garantiert.

Die halboffene Küche ist nicht nur modern und funktional gestaltet, sondern auch ein Ort, an dem Sie Ihre kulinarischen Ideen umsetzen können.

Die Wohnung punktet durch ihre hervorragende Lage. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den historischen Stadtkern von Landsberg am Lech mit seinen gemütlichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, die umliegende Natur und Freizeitaktivitäten schnell zu erreichen.

Die Wohnung ist seit 01.12.2020 für eine Kaltmiete von 550 € zzgl. 50 € (TG-Stellplatz) vermietet.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Kaufpreis der Immobilie: € 249.000, Kaufpreis Garage : € 7.500
Gesamtpreis € 256.500 zzgl. Kauf-Nebenkosten

Objektausstattung

- Kompakter Grundriss
- Stauraum für Garderobe und großen Schrank im Flur
- Helles Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
- Großer Wohnraum
- Halboffene Küche mit Theke
- Optisch getrennter Essbereich
- Geräumiger Wohn-/Schlafbereich
- Sonniger Balkon
- Großes Kellerabteil
- Gut befahrbarer Tiefgaragenstellplatz mit absperrbarer Box
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Außenrollläden an den Fenstern
- Gas-Zentralheizung, Bj. 2000
- Gepflegtes Treppenhaus

Objektlage

Dies ist die wahre Definition von "BESTLAGE".

Die gut geschnittene Wohnung liegt in toller Lage, nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt. Dieses gewachsene, niveauvolle Wohngebiet zählt zu einer der begehrtesten Lagen in Landsberg. Zum Bahnhof sind es ca. 15 Gehminuten, die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt. Mit dem Auto erreichen Sie die Autobahn (Richtung München/Lindau) in wenigen Minuten, ebenso die B-17 (Augsburg/Füssen).

Die Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Bäcker, Metzger, Getränkemärkte etc.) erreichen Sie in der direkten Umgebung.

Bitte führen Sie Ihre Anfrage digital durch, somit erhalten Sie zeitnah einen ersten und schnelleren Überblick zu unserem Angebot.

Weitere Informationen finden Sie auch unter: www.das-maklerteam.de

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Die Wohnmarktanalyse enthält den unabhängigen und tagesaktuellen iib-Immobilien-Richtwert. Grundlage ist das gesetzlich normierte Verfahren zur Wertermittlung unter Berücksichtigung der spezifischen Lage der Immobilie, aktuellen Vergleichspreisen und Ihren Angaben.

Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Copyright © aller Texte und Bilder: Wüstenrot Immobilien Landsberg.

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