Zuverlässige, gepflegte Kapitalanlage in beliebter Lage

Objektbeschreibung

Eine zuverlässige und vorausschauend investierte Kapitalanlage.

Die sympathischen Mieter haben die Wohnung 2019 liebevoll und hübsch renoviert. Nicht nur die Ausstattung ist sehr ansprechend, sondern auch die Aufteilung. Ein kleiner Abstellraum im Flur, ein geräumiges Bad mit großer Dusche, die sonnige Glas-Loggia, die halboffene Küche und das große Schlafzimmer sind nur ein paar der vielen Pluspunkte, die die Wohnung zu bieten hat.

Ein eigenes Kellerabteil bieten genügend Stauraum. Da sich die Wohnung im betreuten Wohnen befindet ist sie ideal auch für die ältere Generation geeignet. Betreuung und diverse Services werden angeboten. In Gemeinschaftsräumen und einladenden Gärten kann man die Zeit genießen.

Kaufpreis der Immobilie: € 249.000, Kaufpreis Garage : € 7.500
Gesamtpreis € 256.500 zzgl. Kauf-Nebenkosten

Die Wohnung ist seit 01.04.2019 zuverlässig vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 460 €. Der Tiefgaragenstellplatz ist separat für 60 € vermietet.

Objektausstattung

- Gute Raumaufteilung
- Weiße Kunststoff-Isolierglasfenster
- Hübsch renovierte Innenausstattung
- Pflegeleichte Laminatböden
- Sonnige Glas-Loggia
- Großzügiges Schlafzimmer
- Halboffene Küche
- Zeitloses Bad mit großer, bodengleicher Dusche
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Einladende Gemeinschaftsräume
- Gemeinschaftlicher Garten mit schattigem Pavillon
- Gut befahrbare Tiefgarage
- Separat vermieteter TG-Stellplatz
- Eigenes Kellerabteil
- Geräumiger Aufzug im Haus
- Flexibles Betreuungskonzept durch das BRK

Objektlage

Die Wohnung befindet sich in gut angebundener und zugleich ruhiger Lage in Landsberg am Lech.

In unmittelbarer Umgebung finden Sie schöne Spazier- und Fahrradwege, Ärzte, eine Bank und ein sehr schönes, günstiges Café (mit Seniorentreff). Ebenfalls "direkt vor der Haustüre" ist die nächste Bushaltestelle - die Stadtbusse fahren von dort aus alle 30 Minuten zu diversen Einkaufsmöglichkeiten / Supermärkten, zum Bahnhof, ins Krankenhaus und in die Innenstadt.

Aber auch zu Fuß sind Einkaufsmöglichkeiten etc. sehr gut erreichbar.

Bitte führen Sie Ihre Anfrage digital durch, somit erhalten Sie zeitnah einen ersten und schnelleren Überblick zu unserem Angebot.

Weitere Informationen finden Sie auch unter: www.das-maklerteam.de

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Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Copyright © aller Texte und Bilder: Wüstenrot Immobilien Landsberg.

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