Ideal gelegene Wohnung mit sonnigem Balkon

Objektbeschreibung

Diese schöne Wohnung ist absolut vielseitig und die ideale Gelegenheit.

Die gelungene Aufteilung mit dem luftigen, großen Wohnzimmer und dem sonnigen West-Balkon überzeugt direkt. Das Schlafzimmer ist sehr gemütlich und gut nutzbar. Die separate Küche und das kleine Bad mit Waschmaschinenanschluss sind durchdacht geschnitten. Zudem gehört zur Wohnung noch ein eigenes Kellerabteil, welches für genügend Stauraum sorgt.

Der eigene Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot perfekt ab.

Die Wohnung ist seit 15.09.2012 zuverlässig an einen sympathischen Mieter vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt seit 2019 insgesamt 450 €/Monat zzgl. Nebenkosten.

Kaufpreis der Immobilie: € 225.000, Kaufpreis Garage : € 9.000
Gesamtpreis € 234.000 zzgl. Kauf-Nebenkosten

Objektausstattung

- Gepflegte Wohnanlage
- Kein Aufzug
- Gas-Zentralheizung, Bj. 2015
- Fassade frisch gestrichen
- Durchdachte Raumaufteilung
- Sonniger, einladender Balkon
- Kleine, separate Küche
- Einbauküche vorhanden
- Praktisches Kellerabteil
- Fahrrad- und Trockenraum im Keller
- Gut befahrbarer Tiefgaragenstellplatz
- DSL 100 MBit/s verfügbar
- Kabelanschluss vorhanden
- Gute Rücklagenbildung

Objektlage

Die gut geschnittene Wohnung mit sonnigem Balkon befindet sich im Landsberger Nordwesten mit ganz kurzen Wegen zum Einkaufen bzw. zur B 17 oder A 96.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten mit Supermarkt, Bäcker, Drogeriemarkt, Kindergarten, Bank etc. sind optimal erreichbar, auch zu Fuß bzw. mit dem Fahrrad. Die nächste Stadtbus-Haltestelle befindet sich direkt auf der gegenüberliegenden Straßenseite und bietet optimale Verbindungen.

Landsberg ist nicht nur aufgrund der guten Lage zwischen München und Augsburg beliebt. Die romantische Altstadt mit ihren malerischen Bauten vermittelt besonders im Sommer italienisches Flair und lädt zum Bummeln ein. Landsberg verfügt über mehrere Kindergärten und Schulen.

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Weitere Informationen finden Sie auch unter: www.das-maklerteam.de

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Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Copyright © aller Texte und Bilder: Wüstenrot Immobilien Landsberg.

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