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86899 Landsberg

Charmante Dachwohnung in absoluter Bestlage

365.000 €
Kennung: WI-2732
1 Badezimmer
2 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Eine so schöne Wohnung gibt es nicht oft.

Die Größe, der Schnitt, die Aussicht auf den vorbei fließenden Lech, einfach traumhaft! Die Wohnung erreichen Sie zwar nicht mit dem Aufzug, dafür aber über das helle, sehr gepflegte und breite Treppenhaus. In der Wohnung angekommen erwartet Sie eine durchdachte Aufteilung und helle Räume. Die Küche ist modern und offen gestaltet. Die Schlafzimmer befinden sich im hinteren Bereich mit eigenem Balkon. Vom zweiten Balkon, welcher über das Wohnzimmer begehbar ist, blicken Sie direkt auf den Lech. Das Tageslichtbad ist hell gefliest und mit Dusche, Wanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Kaufpreis der Immobilie: € 365.000, Kaufpreis Garage : € 12.500
Gesamtpreis € 377.500 zzgl. Kauf-Nebenkosten

Die Wohnung wird im Mai 2024 frei.

Objektausstattung

- Moderne Raumaufteilung
- Lichtdurchfluteter Wohnbereich
- Offene, aber leicht zurückgesetzte Küche
- Platz für Garderobe in der Diele
- Helles Tageslichtbad mit zeitlosen Fliesen
- Bad mit Dusche, Wanne und Waschmaschinenanschluss
- Geräumige Schlafzimmer im "hinteren Bereich"
- Zwei überdachte Balkone, Richtung Ost und West
- Balkon im Wohnbereich mit traumhaftem Blick in Richtung Lech
- Praktischer Abstellraum im Flur der Wohnung
- Weiterer Stauraum im eigenen Kellerabteil
- Direkter Zugang zur Tiefgarage vom Haus aus
- Gut befahrbarer, größerer Tiefgaragenstellplatz (12.500 €)
- Kabel-Anschluss in der Wohnung
- Wasch- und Trockenraum im UG
- Fahrrad-Abstellraum mit Kelleraußentreppe

Objektlage

Eine bessere Lage gibt es unserer Meinung in Landsberg nicht! "Am Englischen Garten" lässt sich das Leben mit Ruhe genießen, der wunderschöne Ausblick vom Balkon auf den Lech macht dem Urlaub anderswo sicherlich Konkurrenz!

Landsberg ist nicht nur aufgrund der guten Lage zwischen München und Augsburg beliebt. Die schöne, romantische Altstadt mit ihren malerischen Bauten vermittelt besonders im Sommer italienisches Flair und lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Das Angebot ist groß und vielseitig, überall finden Sie schöne Cafés, Eisdielen, gute Einkaufsmöglichkeiten, Kino, Theater und das beliebte Inselbad.

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Für alle Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Objektart
Wohnung
Ort
Landsberg
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 73,00 m²
Baujahr
1992
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
3
Verfügbar ab
frei ab 05-24
Kaufpreis
365.000 €
Gesamtmiete
0 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1992
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gasheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
25.06.2028
Energieverbrauchskennwert
114.60 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
D
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

  • Hidden
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Ihr Ansprechpartner
Günther Strehle
Tel: 08191 64830-0
Mobil: 0160 7342675

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