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86836 Klosterlechfeld

Helle Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten

345.000 €
Kennung: WI-2822
1 Badezimmer
2 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Wohnung mit ihrem großzügigen Südgarten eignet sich für Jung und Alt. Sie liegt in einer kaum befahrenen Nebenstraße in Klosterlechfeld mit kurzen Wegen zum Einkaufen und auch zum Bahnhof. In der Wohnung selbst wurde in den letzen Jahren sehr viel erneuert, so hat sie z.B. hochwertige Kunststoff-Fenster, neuwertige Laminatböden, eine hübsche Badmöblierung und einen Kaminanschluss. Der sonnige Garten ist nahezu uneinsehbar. Die Wohnung liegt in einem gepflegten 6-Familienhaus. Sie ist kurzfristig verfügbar.

Zur Wohnung gehört noch eine Einzelgarage und ein oberirdischer Stellplatz.

Objektausstattung

- Nur 6 Parteien im Haus
- Gepflegte Wohnanlage
- Hübsche Laminatböden
- Separate Küche
- Praktischer Abstellraum in der Wohnung
- Zeitlos gefliestes Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
- Sonnige Terrasse
- Großer Gartenanteil mit Gartenhütte
- Waschmaschinenanschluss im Keller
- Großer Kellerraum
- Eigene Einzelgarage
- Zusätzlicher Außenstellplatz

Objektlage

Diese hübsche Gartenwohnung befindet sich in ruhiger, angenehmer Lage in Klosterlechfeld, nur ca. 5 Gehminuten zum Bahnhof, Bäcker und Metzger. Das familäre Mehrfamilienhaus mit nur 6-Parteien liegt in einer ruhigen Seitenstraße.

Kindergarten und Grundschule sind zu Fuß bequem erreichbar. Durch den Zuganschluß Klosterlechfeld gelangen Sie in insgesamt ca. 35-40 Minuten nach München-Pasing (über Kaufering) oder in ca. 15 Minuten nach Augsburg. Geltendorf erreichen Sie mit dem Auto in ca. 20 Minuten, von da aus sind Sie mit der S4 in ca. 25 Minuten in München.

Klosterlechfeld selbst bietet mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grund- und Hauptschule, sowie den kostenlosen Schulbussen nach Schwabmünchen.

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Für alle Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Objektart
Wohnung
Ort
Klosterlechfeld
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 83,00 m²
Baujahr
1991
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etagen
2.00
Verfügbar ab
kurzfristig möglich
Kaufpreis
345.000 €
Gesamtmiete
0 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1991
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Ölheizung
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
30.01.2026
Energieverbrauchskennwert
97.63 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
C
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

  • Hidden
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Ihr Ansprechpartner
Theresa Büchl Carreres (geb. Strehle)
Tel: 08191 64830-0
Mobil: 0177 3354133

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