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86720 Nördlingen / Löpsingen

Freundliche 3- Zimmer-Wohnung mit Garage - derzeit vermietet -

250.000 €
Kennung: WI-AM-018643
1 Badezimmer
2 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Sie betreten das Haus durch den zurückgesetzten geschützten Eingangsbereich. Im Treppenhaus erreichen Sie ebenerdig auf der linken Seite die Tür zur Wohnung und kommen in den Windfang mit Garderobe und separatem WC. Über die anschließende Diele kommen Sie in das Bad mit Badewanne und Dusche, das Schlafzimmer, das Kinderzimmer, das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und die Wohnküche mit Speisekammer und Abstellraum, die ebenfalls einen Zugang zur Terrasse und dem Garten hat.
Im Keller befinden sich der Kellerraum, der Heizraum mit Öllager, die gemeinschaftliche Waschküche, der Trockenraum und der Gemeinschaftsraum.
Derzeit ist die Wohnung vermietet. Ab Mai 2024 beträgt die Miete € 570,00, die Nebenkostenvorauszahlung € 200,00.

Objektausstattung

- überdachte Terrasse
- direkter Zugang zum Garten
- Kellerraum
- gemeinschaftliche Waschküche und Trockenraum
- Gemeinschaftsraum im Keller
- Garage

Objektlage

Löpsingen ist ein Stadtteil von Nördlingen im schwäbischen Landkreis Donau-Ries in Bayern. Der Stadtteil hat ca. 1100 Einwohner, die Stadt Nörlingen mit allen Stadtteilen 21 000 Einwohner.
Nördlingen-Löpsingen befindet sich im Nördlinger Ries, einem durch Meteoriteneinschlag vor ca. 65 Millionen Jahren entstandenen Krater. Im Westen schließt sich die schwäbische Alb, im Nordosten das Fränkische Jura an die Höhen seines Randes an.
Das Nördlinger Ries liegt im Städtedreieck Nürnberg-Stuttgart-München. Die nächstgelegenen größeren Städte Augsburg und Nürnberg sind je ca. 80 km entfernt.
Nördlingens mittelalterlicher Stadtkern ist einzigartig. Die rundum begehbare Stadtmauer, der Kirchturm "Daniel", die prachtvollen Gebäude und verwinkelten Gassen prägen das Stadtbild.
Der Standort Nördlingen ist Sitz von leistungsfähigen, modernen Unternehmen der verschiedensten Branchen.
Nördlingen bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, sämtliche Schulen, verschiedene niedergelassene Ärzte, ein Krankenhaus, einen Bahnhof, viele Vereine und unzählige Freizeitmöglichkeiten.

Alle Angaben sind nach besten Wissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der unterschriebene notarielle Kaufvertrag.
Die Maklerprovision beinhaltet die gesetzliche MwSt. und ist fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Bitte beachten Sie bei Ihrer Anfrage, dass wir Ihnen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen über die Immobilie zukommen lassen dürfen. Dies ist eine Vorgabe unserer Auftraggeber.

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Objektart
Wohnung
Ort
Nördlingen / Löpsingen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 89,50 m²
Baujahr
1994
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Kaufpreis
250.000 €
Gesamtmiete
0 €
Käuferprovision
3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Baujahr
1994
Heizungsart
Ölzentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
18.03.2026
Energieverbrauchskennwert
95.00 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
C
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

  • Hidden
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Ihr Ansprechpartner
Stefan Hägele
Tel: 07971/9121997
Mobil: 0176/36329079

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