Kapitalanlage - gut vermietete 3-Zi.-Whg. mit Balkon

Objektbeschreibung

Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon ist Teil eines Wohnensembles in guter Lage. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock (kein Aufzug). Sie ist sehr gepflegt, gut vermietet und ist damit auch für den Kapitalanleger (Rendite: 3,5 %) ideal geeignet.
Am Gebäude wurden immer wieder Modernisierungen gemacht – u.a. eine Außendämmung und 2007 die Heizungsanlage.

Aufteilung:
– Flur und Diele mit Platz für die Garderobe
– Bad mit Fenster, Wanne, WB und Waschmaschinenanschluss
– Küche (EBK gehört dem jetzigen Mieter)
– 2 Schlafzimmer
– großes Wohnzimmer mit Zugang zum/r Balkon/Loggia
– Laminatboden
– 2-fach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden

Zur Wohnung gehört außerdem ein kleines Kellerabteil.
Ein Stellplatz gehört nicht dazu, kann aber über die Hausverwaltung angemietet werden.
Mieteinnahmen pro Jahr: 8.418 €
Nebenkosten monatlich z.Zt.: 220 €

Insgesamt eine sehr ansprechende Wohnung, in die sich eine Investition mehr als lohnt.

Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu. Selbstverständlich können Sie das Objekt in Absprache jederzeit besichtigen!

Sämtliche Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen. Der Grundriss kann ggf. von den tatsächlichen Begebenheiten abweichen.