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86438 Kissing

Vermietete sonnige Dachterrassenwohnung in Kissing mit offener Galerie in zentraler Lage inkl TG.

285.000 €
Kennung: WI_PM-GG-126
1 Badezimmer
1 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Großzügig geschnittene 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Galerie, Dachterrasse und Tiefgaragenplatz in attraktiver kleiner Eigentumswohnanlage in Kissing.

Dachgeschoss plus Galerie:
Aufteilung Wohnen/Essen ca. 28 m², Flur ca 5.3 m², Küche ca. 6,3 m²,
Bad mit Badewanne ca. 5,3 m² ohne Fenster, Schlafen 11.07 m²
Ein besonderes Highlight ist sicherlich die sonnige und gemütliche Dachterrasse.

Eine Wendeltreppe führt in die offene Galerie mit ca. 12,08 m². Hier kann der Wohnraum gut als Büro oder ein Gästebereich genutzt werden.

Weitere Nutzflächen: Ein Kellerabteil, sowie ein Tiefgaragenstellplatz.

Objektausstattung

Normale Ausstattung, guter Grundriss

Die Wohnung ist vermietet. Ideal ist die Immobilie für Selbstnutzer oder Kapitalanleger geeignet.

Es sollten neue Bodenbeläge, sowie Malerarbeiten vorgenommen werden.

Der Energieausweis ist angefordert bei der Hausverwaltung und wird bei der Besichtigung ausgehändigt.

Objektlage

"Wittelsbacher Land" - so nennt sich der Landkreis Aichach-Friedberg mit Blick auf seine einzigartige Geschichte. Und die Wittelsbacher begegnen einem hier noch heute auf Schritt und Tritt.
Außergewöhnlich gut geeignet ist die Region aber in vielerlei Hinsicht für Ausflüge zum Erholen, Erleben und Genießen: Ein besonderes Erlebnis für Familien, für Aktive, für Kultur- und für Naturliebhaber.

Die zentrale Lage zwischen München, Augsburg und Ingolstadt ist einer der großen Pluspunkte des Landkreises Aichach-Friedberg. Die Unternehmer am Standort profitieren von der sehr guten Anbindung an die Landeshauptstadt München und die benachbarte Großstadt Augsburg über die Autobahn A8, der europäischen Verkehrsachse zwischen Paris und Wien. Über gut ausgebaute Straßenverbindungen, wie die Bundesstraßen B 300 oder B 2, ist das Gebiet auch in der Fläche bestens erschlossen. Dazu kommen hervorragende Bahnverbindungen auf den Achsen Augsburg-Friedberg-Aichach-Ingolstadt sowie Augsburg-Kissing-Mering-München.
Der lokale Flughafen Augsburg liegt vor der Haustür und der internationale Flughafen München ist in rund 45 Minuten erreichbar.

Teilen auf
Objektart
Wohnung
Ort
Kissing
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 71,95 m²
Baujahr
1996
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etagen
3.00
Etage
DG
Kaufpreis
285.000 €
Käuferprovision
2 % plus Mwst
Heizungsart
Gaszentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
26.06.2028
Energieverbrauchskennwert
123.00 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
 
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

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Ihr Ansprechpartner
Petra Maurer
Tel: 08141 5293032

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