Königsbrunn Erstklassige vermietete 3-Zimmer Gartenwohnung sucht Kapitalanlager oder zum Selbstbezug
Wohnung | 86343 Königsbrunn
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Die hier angebotene bezaubernde 3-Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1970 errichteten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage von Königsbrunn.
Aufteilung der Wohnung lt. vorliegendem Grundriss:
Schlafen ca. 16.45 m², Kind oder Büro ca. 8.06 m², Küche ca. 6,98 m²,
Bad ca. 5,58 m², Flur 10,35 m². ca. 6 m² 1/2 Anteil Terrasse.
Das Wohnzimmer sorgt für eine besondere Atmosphäre mit direktem Zugang zur großzügigen ca.12 m² großen sonnigen Terrasse, sowie dem traumhaft gepflegten Garten mit alleinigem Sondernutzungsrecht.
Das Wohngebäude erhielt 1996 neue Fenster mit Dreifachverglasung und wird regelmäßig Instand gehalten. Die Heizung ist aus dem Jahre 1992.
Das Wohnzimmer ist mit einem Mosaik-Eichenparkett ausgestattet.
Die gesamte Wohnung ist sehr liebevoll eingerichtet und wird von den derzeitigen Mietern sehr gepflegt.
Lage
Königsbrunn – eine erstklassige Wohngegend, die nichts vermissen lässt.
Diese attraktive Wohnlage befindet sich im verkehrsgünstig gelegenen Königsbrunn. In ca.10 Autominuten erreichen Sie über den Bahnhof Mering die günstige Bahnverbindung nach München oder Augsburg.
Auf der B 17 sind Sie in rund 15 Minuten im Zentum von Augsburg bzw. erreichen Sie auf direktem Wege die Autobahn A 8 Stuttgart-München sowie die A 96 Lindau-München.
Ab 2021/22 erreichen Sie in wenigen Gehminuten die Haltstelle der Strassenbahnlinie 3, welche Sie bequem in das Zentrum von Augsburg bringt.
Alle sonst zum täglichen Leben notwendigen Einrichtungen wie Einkaufszentren, Kindergärten, Schulen (von verschiedenen Sonderschulen, Grund-, Haupt und Realschulen bis hin zum Gymnasium). Die Kliniken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Geprägt wird das kulturelle und gesellschaftliche Leben durch die vielen Vereine sowie anerkannte gastronomische Betriebe, die jedem Geschmack gerecht werden. Am Sportpark vorbei ostwärts führt auch der Weg zu einem der schönsten Naturschutzgebiete im schwäbischen Raum.
Über 100 Km gepflegte Rad- und Wanderwege, Badeseen, sowie die Lechstaustufe 23, mit ihren idealen Wetterbedingungen für Segler und Surfer, runden das Angebot ab.
Sonstige Angaben
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Ausstattung
Rücklagen zum 31.12.2018, Anteil Wohnung € 5795,00.
Das Hausgeld beträgt derzeit € 242,00.
Die Wohnung ist derzeit noch vermietet.
Die derzeitige monatliche Nettomiete beträgt 390,00 € zuzüglich 170,00 € Nebenkosten.
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