Hochwertige OG/Maisonette Whg mit Panorama! Modern und Selten verteilt auf 135 m2 Wfl. Div. Extras

Objektbeschreibung

In sonniger ruhiger und dennoch zentraler Lage thront die Obergeschoss/Maisonette Wohnung dieser Wohnanlage direkt beim Kloster Indersdorf in der obersten Etage.
Die frei werdende Eigentumswohnung zeichnet sich durch einen erstklassigen Zustand aus. Die ruhige Lage, sowie der freie Blick in die Natur sorgen für ein Alleinstellungsmerkmal.
Hochwertige Verarbeitung und Materialien, intelligente Hautechnik, beste Aussichtslage bringen diese Immobilie technisch und optisch auf hohes Niveau.
Vor allem die überdachte Loggia bietet im Außenbereich größten Komfort im Sommer und Winter.
Die Wohnfläche der Immobilie erstreckt sich über ca.135 m² Wohnfläche über zwei Ebenen.
Besonders markant: das lichterfüllte loftige Wohn-Esszimmer Feeling mit offener Designer Küche.
Die Schlafzimmer mit dezent gehaltenen Bädern befinden sich auf der ersten und zweiten Etage.
Großflächige Fensterfronten machen alle Räume zu echten Logenplätzen.

Aufteilung der Wohnung:

Diele ca. 11.91 m²
Bad 1 ca. 4,67 m²
Schlafen 1 ca. 23,82 m²
Offene Küche ca. 7,16 m²
Loggia 1/2 ca. 3,35 m²
Obere Etage :
Flurbereich ca. 7,23 m²
Bad2 ca. 3,92 m²
Kinderzimmer oder Schlafen 2 ca. 15,89 m²
Schlafen oder Ankleide/Büro 20,92 m²

Für den Fuhrpark stehen 3 Außenstellplätze zu Verfügung.
Der Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox zur Ladung von E-Fahrzeugen ist für 26.000,- € zu erwerben.

Objektausstattung

TGG-Stellplatz mit Wallbox für 26.000,-€ zu erwerben.
Stellplatz : 3 x Aussenstellplatz
Kellerabteil
Hochwertige Einbauküche
Moderne Badezimmerausstattung
Parkettboden
Große Panoramafenster
Komplett Fußbodenheizung
Süd/West Loggia

Aufzug vom Keller bis ins OG

Objektlage

Verkehr
Der Haltepunkt Markt Indersdorf der Bahnstrecke Dachau-Altomünster im Ortsteil Karpfhofen wird von der S-Bahnlinie 2 der S-Bahn München bedient.
Diverse Buslinien mit Anschluss an die S Bahnhöfe Petershausen, Esterhofen oder Röhrmoos.
Buslinie zur S Bahn Unterschleißheim, und somit Anschluss zum Flughafen München in ca. 35 Minuten erreichbar.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte sind gut fußläufig erreichbar.
Im Gewerbegebiet Karpfhofen sind alle Geschäfte des täglichen Bedarf angesiedelt.

Schulen
Verbandsschule Markt Indersdorf (Grund- und Mittelschule),
kirchliche Realschule Vinzenz von Paul mit Fachoberschule,
Gymnasium Markt Indersdorf (GMI)
Das 2001 gegründete Gymnasium Markt Indersdorf (GMI) ist das dritte Gymnasium im Landkreis Dachau neben den beiden Gymnasien in der Stadt Dachau.

Krankenhaus
Am Ort gibt es die Helios Amper-Klinik Indersdorf. Sie ist spezialisiert auf die Altersmedizin und verfügt mit der Akutgeriatrie sowie der stationären und ambulanten Geriatrischen Rehabilitation über insgesamt 95 Betten.

Die Gesamtgrundstücksgröße insgesamt 3.740 m²
Der Miteigentumsanteil für die Wohnung : 30,88/1.000
Der Miteigentumsanteil für den Tiefgaragenstellplatz : 1/1.000

Das Hausgeld für die Wohnung mtl. 310,00,-€
Das Hausgeld für die Tiefgarage 46,00,-€/ Mon.

Rechtshinweis

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.

Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen.