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85080 Gaimersheim

Top Lage! Wohnung über 2 Etagen mit Terrasse und Garage

420.000 €
Kennung: WI 47586
1 Badezimmer
2 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Diese wunderschöne Wohnung besteht aus einem Erdgeschoss und einem (innerhalb der Wohnung über eine massive Holztreppe begehbaren) Untergeschoss und ist Teil eines 6-Parteien-Hauses, welches 2014 erbaut wurde.

Die großzügige Raumaufteilung, eine hochwertige Einbauküche, eine Reihe von durchdachten Details und nicht zuletzt der ca. 167 m² große, sehr gepflegte Garten mit großer Terrasse bieten sowohl einer kleinen Familie als auch einem Paar/Single eine wunderbare Wohnatmosphäre.

EDGESCHOSS:
Wohnen/Essen/Kochen ca. 36,89 m²
Diele/Garderobe ca. 5,72 m²
Schlafzimmer ca. 12,51 m²
Bad
Terrasse

UNTERGESCHOSS:
Hobby/Schlafen zum Wohnen ausgebaut ca. 24.62 m²
Kleiner Kellerraum
Zugang zum gemeinschaftlichen Waschraum (Anschluss Waschmaschine und Trockner) direkt vom UG der Wohnung

Hier ein kurzer Überblick:
– Ziegelbauweise
– Objekt wird mit einer Pelletsheizung beheizt
– 3-fach-verglaste Kunststofffenster mit Rollläden
– Fußbodenheizung einzeln steuerbar
– zentrale Wohnungslüftungsanlage
– Fliesenboden z.T. in Holzoptik und Laminat
– modernes Bad mit Wanne, Dusche, WC, WB
– top ausgestattete Einbauküche mit hochwertigen Geräten
– Terrasse und kleiner ca. 167 m² großer Garten (Sondernutzungsrecht)
– 1 x Einzelgarage für 15.000 €, 1 x Außenstellplatz für 10.000 €
Gesamtpreis Wohnung + Stellplätze: € 445.000

Insgesamt ein sehr stimmiges, hochwertiges Objekt für das sich eine Besichtigung mehr als lohnt! Bezug ist im Januar 2025 möglich.
Sämtliche Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers, für deren Richtigkeit und Aktualität wir keine Haftung übernehmen. Grundrisse weichen evtl. geringfügig von den tatsächlichen Begebenheiten ab.

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Objektart
Wohnung
Ort
Gaimersheim
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 93,00 m²
Baujahr
2014
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Kaufpreis
420.000 €
Gesamtmiete
0 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Baujahr
2014
Wesentlicher Energieträger
Pellet
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
28.07.2032
Energieverbrauchskennwert
62.00 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
B
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

  • Hidden
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Ihr Ansprechpartner
Ina Langer
Tel: 08441 82323
Mobil: 0172 8588840

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