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85055 Ingolstadt

Ideal geschnittene 2-Zi.-Whg. mit 2 Balkonen (!) und Stellplatz

249.000 €
Kennung: WI 47564
1 Badezimmer
1 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung überzeugt nicht nur mit der sehr guten Lage, sondern auch mit einem idealen Grundriss und 2 Balkonen!
Die modernisierte Wohnung befindet sich im 1. OG einer gepflegten Wohnanlage in der Nähe des Nordparks.
Sie ist noch bis Ende Mai vermietet und steht danach uneingeschränkt zum Selbstbezug zur Verfügung.
Das Herzstück dieser Wohnung ist eine großzügig geschnittene Wohnküche.
Die Einbauküche in weißem Hochglanz und ein passendes Sideboard sind im Preis enthalten.
Der Küchenbalkon liegt sehr idyllisch (Südausrichtung), gewährt einen Blick ins Grüne, und lädt ein zum Frühstücken, (Elektro)Grillen oder einfach zum Verweilen.
Des Weiteren befindet sich neben der Küchenzeile eine kleine Speisekammer, die als Stauraum und zur Bevorratung dient.
Der geräumige Wohnbereich umfasst ca.18 qm und hat Zugang zum zweiten größeren Balkon in Westausrichtung.
Das Schlafzimmer ist ausreichend groß für Bett und Schrank und ist mit einem TV-Anschluss ausgestattet.
Ein Bad mit Fenster ist raumhoch weiß gefliest. Neben Dusche, WC und Waschbecken bietet sich weiterer Platz für Waschmaschine und Trockner. (Anschluss ist vorhanden)

Das gesamte Objekt wurde in den 90-er Jahren komplett modernisiert.
Sämtliche Böden sind mit einem hochwertigen Laminat belegt.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil und ein Stellplatz zum Preis von € 10.000.
Gesamtpreis der Wohnung inklusive Stellplatz € 259.000.
Insgesamt eine überaus ansprechende Wohnung, in die sich eine Investition mehr als lohnt.

Sämtliche Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen.
Der Grundriss und die Quadratmeterangaben können ggf. von den Begebenheiten abweichen.

Objektlage

„Idylle trifft Infrastruktur“

Das Objekt im Ingolstädter Nordosten liegt in unmittelbarer Nähe zum Nordpark und punktet gleichzeitig durch ein hohes Maß an Verkehrs-Flexibilität.
Der Anschluss an die Autobahn A9 München - Nürnberg ist in Kürze erreichbar.
Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich eine Bushaltestelle.
Außerdem sind verschiedene Ärzte, Apotheken, Banken, Cafés, Restaurants, sowie zahlreiche Geschäfte zu Fuß zu erreichen.

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Objektart
Wohnung
Ort
Ingolstadt
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 63,00 m²
Baujahr
1959
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Kaufpreis
249.000 €
Gesamtmiete
0 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Baujahr
1959
Heizungsart
Gaszentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
21.08.2028
Energieverbrauchskennwert
127.10 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
D
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

  • Hidden
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Ihr Ansprechpartner
Ina Langer
Tel: 08441 82323
Mobil: 0172 8588840

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