Gepflegte 3-Zi.-Wohnung in zentrumsnaher Lage von Bad Reichenhall!
Wohnung | 83435 Bad Reichenhall
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
*Gepflegtes Mehrfamilienhaus, Baujahr 1971
*Ideal aufgeteilte 3-Zi.-Wohnung im Erdgeschoss (Hochparterre) mit Lift
*ca. 86,33m² Wohnfläche nach Original-Wohnflächenberechnung
*Wohnzimmer und Schlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten
*2 Balkone nach Süden und Westen
*Abstellraum und Extra-WC
*Inkl. Kellerraum und TG-Stellplatz
*Die Wohnung ist seit Jahren solide vermietet für 573,50 (kalt) im Monat
Lage
Die Kreis- und Kurstadt Bad Reichenhall liegt im Saalachtal, eingerahmt von den Ausläufern der Berchtesgadener und Chiemgauer Alpen, unmittelbar an der Grenze zu Österreich und hat derzeit ca. 18.000 Einwohner.
Unsere gepflegte 3-Zi.-Wohnung liegt nur wenige Gehminuten außerhalb des Stadtzentrums von Bad Reichenhall, aber dennoch ruhig inmitten eines Wohngebiets mit großzügigen Grünflächen.
Die Dinge für den täglichen Bedarf, wie z.B. Supermärkte, Fachgeschäfte, Cafes und Restaurants befinden sich in näherer und fußläufiger Umgebung, gleiches gilt für den Bad Reichenhaller Kurpark.
Auch an den Nachwuchs ist gedacht: sowohl Kindergärten, Schulen, als auch Spielplätze sind direkt in der Umgebung angesiedelt.
Zur Autobahnauffahrt zur A8 (Piding) sind es nur etwa 5 Minuten und auch der Bahnhof mit seiner Verbindung nach Berchtesgaden und Freilassing ist nicht weit. Für Bahnfahrer ist Freilassing ein wichtiger Knotenpunkt an der Bahnlinie München-Salzburg-Wien, sowie Ausgangspunkt der Bahnlinie nach Mühldorf-Landshut.
In 15 km Entfernung liegt außerdem der Flughafen Salzburg, was für Geschäftsreisende und Touristen gleichermaßen interessant ist.
Fußball, Radfahren, Wandern, Schwimmen, Tennis, Squash, Volleyball, Turnen, Sportschießen – das alles und noch viel mehr steht an Sportarten in und um Bad Reichenhall zur Auswahl.
Für Naturliebhaber darf man auch die kurzen Wege in die nahe liegende Bergwelt nicht vergessen. Die beliebten Gebiete im Berchtesgadener Land sind nur gute 15 Autominuten entfernt und dort kann man im Sommer und auch im Winter sämtliche Freizeitmöglichkeiten bestens genießen.
Sonstige Angaben
Die Wohnung selbst wie auch das gesamte Wohnhaus machen einen gepflegten Eindruck. Das monatliche Hausgeld liegt inkl. Rücklagen und Hausverwaltung bei 406,-/Monat. Die Gesamtrücklage liegt zum Stichtag 31.12.2022 bei ca. 400.000,-.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir weitere Informationen nur herausgeben können, wenn uns vollständige Namens- und Adressdaten vorliegen.
Ähnliche Immobilien
