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82266 Inning

Zu Fuß 400 Meter zum See - Ansprechende 2,5 ZKB in bester Lage (Buch)

530.000 €
Kennung: WI-2646
1 Badezimmer
1 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Maisonettewohnung (2. und 3. OG, kein Aufzug) überzeugt nicht nur durch ihre Top-Lage in Fußlaufreichweite zum See, sondern auch durch die gute Aufteilung, die hellen Räume und das zusätzliche Zimmer im Dachgeschoss. helle Fliesenböden, ein lichtdurchfluteter Glas-Erker als Essbereich mit 2 kleinen Balkonen, ein zeitloses Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, weiße Türen, Fußbodenheizung und vieles mehr überzeugen sowohl Eigennutzer als auch Mieter gleichermaßen. Der kleine zusätzliche Raum „oben“ eignet sich ideal als Büro und / oder Gästezimmer. Der gut zu befahrende Tiefgaragenplatz (kein Duplex) und die gepflegte Einbauküche* sind weitere Pluspunkte. Das überschaubare Hausgeld von € 349 / Monat beinhaltet alle Kosten inkl. Rücklagen.

Die kleine und gut verwaltete Wohnanlage liegt in Inning – Buch, direkt am Ostufer des Ammersees.

Die aktuell vom Eigentümer bewohnte Wohnung wird ab Januar 2024 frei.

Objektausstattung

- Lichtdurchflutete Räume
- Geräumige Diele mit Garderobe
- Praktischer Abstellraum in der Dachschräge
- Großes Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Leicht separate Küche mit Rundbogen
- Zwei sonnige Balkone
- Große Glasfront im Wohnbereich
- Platz für einladende Essecke
- Gemütlicher Wohnbereich
- Schlafzimmer in guter Größe
- Platz für Home-Office oder Ankleide im Schlafzimmer
- Tolle Galerie bieten weiteren Raum für Homeoffice oder Gäste
- Fliegentüren an fast allen Fenstern
- Elektrisches Sonnenrollo
- Gepflegte Wohnanlage
- Gut befahrbare Tiefgarage
- Eigener Tiefgaragenstellplatz (10.000 €)
- Praktischer, oberirdischer Fahrradraum

Objektlage

Allein schon die ausgezeichnete Lage überzeugt rundum: Der hohe Freizeitwert und die Idylle des Ammersees sowie die gut angebundene, zentrale Lage vereinen sich hier nahezu perfekt. Von Ihrem neuen Zuhause aus sind es zu Fuß nur ca. 300 Meter zum See.

Durch die gute Anbindung an die A 96 erreichen Sie - zum Einkaufen oder einfach gemütlichen Bummeln - die Einkaufsstädte Starnberg, Landsberg und Weilheim in weniger als 30 Minuten. Auch München erreichen Sie in nur 40 Fahrminuten.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Bäcker, Metzger und Cafés befinden sich gut erreichbar in der näheren Umgebung. Eine Montessori Schule befindet sich ebenfalls im Ort.

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Für alle Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Objektart
Wohnung
Ort
Inning
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 78,00 m²
Nutzfläche
ca. 7,00 m²
Baujahr
1994
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etagen
2.00
Etage
2
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
Jaunar 2024
Kaufpreis
530.000 €
Gesamtmiete
0 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1994
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Ölheizung
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
28.08.2033
Energieverbrauchskennwert
154.80 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
E
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

  • Hidden
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Ihr Ansprechpartner
Günther Strehle
Tel: 08191 64830-0
Mobil: 0160 7342675

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