Hochinteressant für Kapitalanleger, vermietete 3 Zi. Gartenwohnung m. Duplex-Gge u. Stellplatz.
Wohnung | 82194 Gröbenzell
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Weil unten einfach mehr zu bieten hat.
Nicht nur derzeit schätzt man komfortablen Wohnraum mit der Möglichkeit sich im Garten von ca. 210 m² aufhalten zu können. Oder sei es auch nur um auf der Terrasse im Liegestuhl zu entspannen. Geschickt wurde die verfügbare Wohnfläche von ca. 80m² attraktiv aufgeteilt.
Ein großzügiger Flur verbindet und bietet Zugang zu den einzelnen Räumen. Zudem bietet der große Flurschrank vielfältig nutzbare Stauflächen für so Allerlei.
Der Keller bietet die Möglichkeit nicht nur vieles zu verstauen, sondern auch Waschmaschine und Trockner dort aufzustellen zu können. Des Weiteren bietet der zur Wohnung gehörende abgeschlossene Kellerraum weitere Nutzungsmöglichkeiten.
Den Fuhrpark auf dem Duplexgaragen-Platz oder auf dem Außenstellplatz (1 Stellplatz) gut untergebracht zu wissen, sind weitere Pluspunkte für dieses Objekt.
Die Wohnung ist vermietet und die Mieterin fühlt sich sehr wohl in der Wohnung. Das Interesse am Fortbestand des Mietverhältnisses ist sehr groß.
Indexmietvertrag ab 01,02.2019, Monatliche Kaltmiete 988,-€ (11.856,- p.a.), zuzügl. NK von derzeit 170,-€/Mon.
Lage
Gröbenzell ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Fürstenfeldbruck. Diese liegt etwa 16 Kilometer nordwestlich des Münchner Stadtzentrums am Rande des Graßlfinger/Dachauer Mooses. Der südliche Ortsrand geht nahtlos in den Nachbarort Puchheim über. Der östliche Ortsrand grenzt direkt an den Münchner Stadtteil Lochhausen. Gröbenzell bezeichnet sich inoffiziell als Gartenstadt, was vor allem der Gemeindevermarktung dient.
Gröbenzell ist über die Anschlussstellen Dachau/Fürstenfeldbruck oder Lochhausen/Langwied mit der Bundesautobahn 8, sowie über die Anschlussstelle München-Lochhausen/Gröbenzell mit der A 99 verbunden.
S-Bahn:
Im öffentlichen Nahverkehr ist Gröbenzell mit eigener Haltestelle der S-Bahn-Linie S3 (Mammendorf–Holzkirchen) an das S-Bahn-Netz des Münchner Verkehrs- und Tarifverbundes angeschlossen. Die Münchner Innenstadt ist damit in rund 20 Minuten zu erreichen.
Busverkehr:
In Gröbenzell besteht eine Busverbindung nach Lochhausen und Puchheim über den Regionalbus 830, der die S-Bahn-Haltestellen in beiden Orten miteinander verbindet, sowie eine Nachtlinie über den Nachtbus N80/N81 vom Pasinger Bahnhof.
Sonstige Angaben
Der Energieausweis ist angefordert.
Rechtshinweis!
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt Eine Weitergabe an
Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht
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Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen.
Ausstattung
– Einbauküche
– Parkettboden
– Kellerraum zu Hobbyzwecken (z.B. basteln) nutzbar
– Waschmaschine-/Trockner Aufstellmöglichkeit im Keller
– 1 Aussenstellplatz
– 1 Duplex Garagenstellplatz (oben)
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