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82140 Olching

Besser oben als unten, gemütliche 2 Zimmer Dachgeschosswohnung mit Kellerabteil in ruhiger Wohnlage.

289.000 €
Kennung: WI_PM-HW-199
1 Badezimmer
1 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Sofort beziehbar für Erwerber die lieber oben als unten wohnen möchten. Diese Immobilie ist hoch interessant für Kapitalanleger oder als Einsteigerimmobilie.

Die gemütliche, gut gepflegte 2 Zimmer Dachgeschosswohnung mit ca. 52 m² Wohnfläche, bietet ihren Bewohnern ein wunderbares Heim in ruhiger Wohnlage in Olching.
Der Grundriss berücksichtigt perfekt den Wohnbedarf und punktet mit einem vom Bad mit Badewanne getrennten WC. Angenehm ist die Möglichkeit, die jeweiligen Fenster-Rollos elektrisch bedienen zu können.

Einen großen und praktischen Nutzen bietet der große Kellerraum und die Möglichkeit im Wasch-/Trockenraum die eigene Waschmaschine und/oder Wäschetrockner aufstellen zu können.

Objektausstattung

- Einbauküche
- Möbliert
- elektrische Rollo-Betätigung
- Großzügiges Kellerabteil

Objektlage

Olching:
Olching ist eine Stadt im oberbayerischen Landkreis Fürstenfeldbruck und liegt etwa 20 Kilometer westlich von München. Die Gemeinde Olching in ihrer heutigen Ausdehnung entstand 1978 als Verwaltungseinheit, in der die bis dahin selbständigen Gemeinden Olching, Esting und Geiselbullach zusammengefasst wurden. Olching wurde am 19. Juni 2011 zur Stadt erhoben.

Geographische Lage
Das Gebiet der Stadt Olching liegt ungefähr auf halber Strecke zwischen Dachau und Fürstenfeldbruck und erstreckt sich auf beiden Seiten der Amper, des Amperkanals (Mühlbach) und der ausgedehnten Auwaldgebiete. Olching liegt im Westen der Landeshauptstadt an der Bahnstrecke München-Augsburg.

Nachbargemeinden
Olching grenzt im Westen an das Gemeindegebiet von Maisach, im Norden an Bergkirchen (Landkreis Dachau), im Osten an das Stadtgebiet von München, im Südosten an die Gemeinde Gröbenzell, im Süden an Puchheim und Eichenau und im Südwesten an Emmering und Fürstenfeldbruck.

Olching verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Arztpraxen, Restaurants und Sporteinrichtungen sind gut zu erreichen.

- Zur Wohnung gehören anteilig 127,78/1.000tel von 913 m² Grundstück



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Objektart
Wohnung
Ort
Olching
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 52,00 m²
Baujahr
1968
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etagen
2.00
Etage
2
Verfügbar ab
frei zum Bezug
Kaufpreis
289.000 €
Gesamtmiete
0 €
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt.
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
07.05.2027
Endenergiebedarf
200.60 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
F
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

  • Hidden
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Ihr Ansprechpartner
Harald Wurzinger
Tel: 08141 6256228
Mobil: +49 0172 6344553

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