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81245 München

Stil als Statement - Licht als Lebenselixier! Traumhafte 4 Zimmer Etagen - Wohnung in Obermenzing.

Verkauft
Kennung: WI_PM-PM-76
1 Badezimmer
3 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Obermenzing gehört wegen seiner zentralen und exponierten Lage schon seit langem zu einer der begehrtesten und schönsten Wohngegenden Münchens.
Durch die beeindruckende Raumaufteilung haben Sie in dieser exklusiven Wohnung beste Voraussetzungen für komfortables Wohnen. Kein Familienmitglied muss Kompromisse machen, denn in der Wohnung herrschen Großzügigkeit und eine Wohlfühlatmosphäre.

Hier wohnt man exklusiv und ruhig. Das unterstreicht auch die klassische Architektur.

Details im Überblick:

. Offener Wohn-Essbereich mit hochwertiger Küche und einer Bartheke
. ca. 107 m² Wohnfläche
. Moderne und hochwertige Ausstattung
. Gäste WC mit Designelementen
. Masterbad mit Badewanne und Handtuchheizkörper
. Elternschlafzimmer, sowie 2 Kinderzimmer
. Einbauschrank im Flur
. Deckenbeleuchtung bzw. Lichtdesign
. Massiver Holzboden in den Wohnbereichen
. Kellerabteil, sowie großer Stellplatz in der Tiefgarage

Im Sommer lässt es sich auf der Terrasse wunderbar entspannen, wohlfühlen und Energie tanken. Genießen Sie den Blick auf Ihren wunderschönen Park gegenüber, der dank seiner ruhigen Lage perfekt dazu geeignet ist.

Objektausstattung

Alles nur nicht 08/15


Heizung aus dem Jahe 2003, Baujahr Gebäude 1980
Die Eigentümer haben zusätzlich eine Innendämmung der Wohnräume vornehmen lassen. Empfehlung vom Architekten
53 Wohneinheiten gehören zur WEG
Hausgeld monatlich 395 Euro
Rücklagen zum 31.12.2018 Gesamt 240979,79
Anteil zur Wohnung 6241,37
Waschgeldrücklage 17.939,62 gesamt
Miteigentumsanteil 106, 66 m² 259/10.000 stel, Eingang Haus 2 1. OG

Objektlage

Ein begehrter Stadtteil – Romantik inklusive.
Obermenzing gehört seit Jahrzehnten zu den beliebtesten und nachgefragtesten Wohnvierteln Münchens: teilweise noch dörflich strukturiert, unglaublich grün und mit besten Verbindungen zur nahen City; gemütlich und doch mit perfekter Anbindung an Autobahnen und Zubringern zu den großen Business-Standorten im Norden Münchens.

Wer einen Lebensmittelpunkt mit viel Freiraum, einem hohen Freizeitwert und mit der City direkt vor der Haustür sucht, ist hier im schönen Obermenzing bestens aufgehoben. Direkt vom Betzenweg geht ein romantischer Spazierweg an der Würm entlang – man vergisst völlig, in einer Metropole zu leben. Was für eine Lage!

Vom „WÜRMPARK“ aus sind Ihnen keine Grenzen gesetzt; zu Fuß, mit dem Radl, dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln entdecken Sie den Münchner Westen. In dieser Lage lässt sich das Leben genießen – ob Sport, Kultur, Gastronomie, Shopping-Erlebnis oder einfach nur Entspannung: Hier haben Sie die freie Auswahl!

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Objektart
Wohnung
Ort
München
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 107,00 m²
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
13.07.2027
Energieverbrauchskennwert
122.00 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
 
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

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Ihr Ansprechpartner
Petra Maurer
Tel: 08141 5293032

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