Modernes Appartement in München Moosach komplett eingerichtet ca 42 m², Erbpacht b 2049 Tiefgarage.

Objektbeschreibung

Sehr gut geschnittene Single-Wohnung (1.OG) zur Kapitalanlage, nahe dem Olympia-Einkaufszentrum gelegen, sucht neue Eigentümer.
Die Wohnung ist nicht vermietet und ist ab September frei.

Vom Architekten solide geplant, verteilt sich die Wohnfläche von ca. 40 qm perfekt, ohne z.B. das Schlafzimmer in seiner Größe zu vernachlässigen.
Aufteilung der Wohnung:
Flur mit Einbauschrank
Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und Badewanne
Wohn-Essbereich mit Küche und Design-Kühlschrank
Getrennter Schlafraum mit Glasschiebetüre zum Schlafzimmer
Überdachte Loggia mit Blick ins Grüne

Die Südwest Ausrichtung des Wohnbereichs mit der zugehörigen Loggia spenden viel Sonnenlicht.
Neben dem zugehörigen Stellplatz in der Tiefgarage runden ein Kellerabteil und die Möglichkeit Gemeinschaftsflächen wie Waschraum und Fahrradkeller zu nutzen, das Objekt ab.

Diese Immobilie ist geeignet für Kapitalanleger sowie zur Selbstnutzung.

Objektausstattung

Die Möbel und die Küche sind im Kaufpreis enthalten, ebenso der Tiefgaragenstellplatz

Objektlage

Wohnen und Leben in München-Moosach, welches sich mit seinen vielen Vorteilen bemerkenswert in Szene setzt. Die hervorragende Lage in einem lebendigen, urbanen Wohnviertel mit Top-Infrastruktur, direkter U-Bahn- und Tram-Anbindung sowie mit kurzen Wegen zum Olympiapark, zum OEZ und vielen attraktiven Arbeitgebern machen München-Moosach so einmalig.

Die Moosacher Straße verläuft von der Triebstraße (Ecke Landshuter Allee) im Westen bis zum Frankfurter Ring (Ecke Schleißheimer Straße) im Osten. An der Moosacher Straße befindet sich der U-Bahnhof Oberwiesenfeld. An der Moosacher Straße 51 liegt ein Teil des Forschungs und Innovationszentrums von BMW, an der 81 liegt die Wohnanlage Moosacher Straße des Studentenwerks, an der 82 das MO82, ein 70 Meter hohes Hotelhochhaus. Gegenüber liegt ein Park&Ride-Parkplatz. Zwischen Moosacher Straße und Motorstraße liegt auch der Alte St.-Georgs-Platz, das historische Zentrum von Milbertshofen. Südlich der Moosacher Straße liegt der Olympiapark mit den München Caribes, der Zentralen Hochschulsportanlage und dem Olydorf. Im Norden liegt das Stadtviertel Am Oberwiesenfeld und der Hauptsitz der Knorr-Bremse AG und der Westwing Group AG sowie das Museum BMW Group Classic. Die Moosacher Straße kreuzen die Lerchenauer Straße und die Riesenfeldstraße. Dort liegt der Anhalter Platz mit einem Hochbunker. An der Moosacher Straße lag 1972 die Olympia-Pressestadt. Sie ist nach dem im Westen anschließenden Stadtteil Moosach benannt.

Das Objekt wird und wurde laufend Instand gehalten, u.a. neue Fenster in 2018.
Für eine beschlossene Dachsanierung fallen im Rahmen einer anteiligen Sonderumlage etwa noch ca. 4500 Euro an.
2 Sonderumlagen wurden bereits bezahlt vom Eigentümer.
Dies wird bei der Kaufpreisfindung berücksichtigt.
Es befinden sich 48 Einheiten in der WEG