Moderne, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit großem Westbalkon - sofort bezugsfrei

Objektbeschreibung

Die gepflegte Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Lift in München Milbertshofen-Am Hart. Das neue Wohngebiet wurde um die Jahrtausendwende errichtet und beeindruckt durch moderne, offene Architektur und durch seine Lage direkt an der Panzerwiese.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
585.000,00 € für die Wohnung + 25.000,00 € Tiefgaragen Einzelstellplatz = 610.000,00 €

Objektausstattung

Die moderne Wohnung verfügt über einen großzügigen Grundriss. Über das helle freundliche Treppenhaus gelangt man in die Diele der Wohnung. Von der Diele aus betritt man das geräumige, ca. 23 m² große, lichtdurchflutete Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer sowie Küche und Bad.

Der über 13 m² große Westbalkon bildet das Highlight der Wohnung. Dieser kann sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Kinderzimmer aus betreten werden und lädt dazu ein, die Sonne vom Mittag bis zum späten Abend zu genießen.

Das Badezimmer ist ausgestattet mit Waschbecken, Badewanne, WC und mit einem Waschmaschinenanschluss. Das ca. 17 m² große Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Doppelbett sowie für einen Kleiderschrank.

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil mit Licht und Strom sowie ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz. Im Gemeinschaftseigentum befinden sich ein Trockenraum sowie ein Fahrradraum, welche von allen Bewohnern genutzt werden können.

Objektlage

Die Wohnung liegt verkehrstechnisch optimal: Zur ca. 450 m entfernten U-Bahn Haltestelle Dülferstraße (U2) benötigt man zu Fuß ca. 6 Minuten, mit dem Fahrrad nur ca. 1 Minute. Von dort aus erreicht man in ca. 14 Minuten den Hauptbahnhof, in einer Fahrzeit von nur ca. 30 Minuten mit der U2/S1 den Flughafen München. Mit dem Fahrrad sind es ca. 18 Minuten zur Allianz-Arena, ca. 18 Minuten zum Olympiapark, ca. 22 Minuten zum Englischen Garten und nur ca. 6 Minuten zur Sportschule FC Bayern Campus.

Das ca. 350 m entfernte Einkaufszentrum mira ist in ca. 4 Minuten fußläufig zu erreichen. Der nächstgelegene Kindergarten befindet sich direkt hinter dem Haus, die Grundschule ist nur ca. 300 m entfernt.

Zur Naherholung laden die Panzerwiese und das Hartelholz sowie die südliche Fröttmaninger Heide ein.

Mit dem Auto benötigt man ca. 5 min zur B 13, ca. 7 min. zu Autobahn A 99, ca. 10 min. sowohl zur Allianz Arena als auch zum Autobahnkreuz München Nord sowie zum Autobahndreieck München Feldmoching. Das Fünfseenland ist in ca. 40 Autominuten erreicht.

Für die Lage des Objektes spricht das Angebot aller Schulformen sowie Möglichkeiten der Kinderbetreuung, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und ein umfangreiches gastronomisches Angebot.

Wir handeln im Alleinauftrag des Verkäufers. Dieses Objekt wird durch einen Makler der Wüstenrot Immobilien GmbH Ludwigsburg angeboten. Für den Käufer entsteht eine Maklercourtage in Höhe von 2,38 % auf die Kaufpreissumme. Diese wird fällig nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages.

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