Zum Kauf
80805 München-Schwabing

Mod. Wohnanlage im Jugendstil, Bj. 1924 o.Lift in München Schwabing-Nord, 3 Zi.-Whg 77m² frei ab Dezember

769.000 €
Kennung: WI_PM-GG-75
1 Badezimmer
2 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Oben statt Unten – zeitlose Architektur für lebendiges Wohnen und Leben in sonniger Dachwohnung innerhalb einer tollen Anlage. Lichterfüllte und moderne Bestandsimmobilie in zentraler und ruhiger Lage in Schwabing-Nord, Wilhelm Hertz Str.
b. den öffentlichen Nahverkehr mit Straßenbahn und Bus in direkter Reichweite.
Im Jahre 1924 wurde die Wohnanlage in solider massiver Bauweise erstellt und seither bestens gepflegt. Die zeitlos moderne, lichterfüllte Wohnung bietet ca. 77 m² Wohnfläche und verteilt sich im Wesentlichen auf den raumgreifenden Wohn-/Essbereich, die hochwertige, funktionale und moderne Küche, das neuwertige Badezimmer mit Badewanne und Dusche, sowie das Elternschlafzimmer mit ausreichend Stellfläche. Rechter Hand befindet sich ein Büro- oder Kinderzimmer und ein großer praktischer Abstellraum.

An warmen und sonnigen Tagen findet der Balkon zum Innenhof zuverlässig seine Nutzer. Hier können Sie nach der Arbeit in Ruhe entspannen und wohnen, am Rand des quirligen Künstlerviertels Schwabing-Nord.

Der geniale Grundriss lässt genug Gestaltungsmöglichkeiten für die Aufteilung der Wohnräume.
Gesundheitsfördernde Stufen führen durch das schöne Treppenhaus ohne Lift hinauf in den 4.Stock wo sich die Wohnung befindet.

Das Kaufpreisangebot beinhaltet:

Die Einbauküche, ein Kellerabteil, sowie einen Tiefgaragen-Stellplatz

Objektausstattung

Hochwertige moderne Einbauküche
Exklusives Badezimmer mit Dusche und Badewanne
Trennwand/Schiebe-Element zum Wohnbereich
Einbauschrank im Flur
Hochwertiger Holzboden


Haus 6. 6a, und 6 b haben ein gemeinsames Wassersystem. Eventuell werden die Zirkulationsleitungen erneuert.
Rücklagenstand der Wohnungen gesamt:108.729,83 Euro.
Anteil Wohnung: 6351,99 Euro
Hausgeld monatlich: 270,00 Euro

Objektlage

Schwabing ist ein Stadtteil im Norden Münchens, der als Bohème-Viertel der Prinzregentenzeit zu literarisch-künstlerischer Berühmtheit gelangt ist und heute zu den Szenevierteln der bayerischen Landeshauptstadt zählt. Seit der Neugliederung des Stadtgebiets im Jahr 1992 umfasst Schwabing den Stadtbezirk 4 (Schwabing-West) und Teile des Bezirks 12 (Schwabing-Freimann). Schwabing ist mit etwa 100.000 Einwohnern der bevölkerungsreichste Stadtteil Münchens.

Schwabingern mangelt es nicht an Freizeitangeboten. Erholungssuchende, Sportler und Hundebesitzer zieht es in den Englischen Garten. Dort liegen mit dem Aumeister und der Hirschau auch zwei beliebte Biergärten. Näher der Innenstadt am Kleinhesseloher See liegt das Seehaus. Die Abkühlung an heißen Sommertagen holen sich Schwabinger am liebsten in einem der vielen Bäche im Englischen Garten oder im Freibad Ungererbad. Für die weniger warmen Tage gibt es an der Münchner Freiheit mehrere Kinos, die mit ihrem Programm zwischen Mainstream und Arthouse jeden Geschmack bedienen.

Die Wohnung wird im Dezember 2020 frei.

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vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

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Objektart
Wohnung
Ort
München-Schwabing
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 77,23 m²
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etagen
4.00
Etage
4
Kaufpreis
769.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl Mwst
Baujahr
2000
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
22.11.2027
Energieverbrauchskennwert
101.00 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
D
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

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Ihr Ansprechpartner
Harald Wurzinger Bezirksleiter
Tel: 08141 6256228

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