Alle 8 Fotos anzeigen
Zentral & ruhig: 2-Zimmer-Wohnung in bester Lage von Schramberg – ohne Maklerprovision!
Wohnung | 78713 Schramberg
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
OHNE PROVISION!!!
513 Euro Kaltmiete.
Diese Wohnung könnte Ihr Herzblatt sein.
Für Immobilieneinsteiger perfekt geeignet, hier machen Sie nichts falsch.
Lage
Die Wohnung befindet sich im Herzen von Schramberg, einer reizvollen Stadt im Schwarzwald, die für ihre wunderschöne Lage im Tal der Schiltach bekannt ist. Die Stadt bietet eine gelungene Kombination aus Natur, Kultur und guter Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch das Zentrum von Schramberg mit seinen Geschäften, Restaurants und Cafés ist schnell angebunden.
Für Freizeit und Erholung laden zahlreiche Wander- und Radwege in der umliegenden Natur ein. Zudem sorgt die Nähe zu Villingen-Schwenningen, Rottweil und der Autobahn A81 für eine gute Anbindung in die Region.
Ausstattung
Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Toplage von Schramberg
Objektbeschreibung:
Die im Jahr 1984 erbaute Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage mitten in der Schramberger Innenstadt. Sie befindet sich im Hochparterre (Halbpaterre) und ist über wenige Stufen erreichbar. Dank großer Fensterfronten präsentiert sich die Wohnung hell und freundlich.
Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Zimmer, eine moderne Einbauküche sowie ein modernisiertes Tageslichtbad. Ein gepflegter Laminatboden sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Besonders attraktiv: Neben einem Außenstellplatz ist im Kaufpreis auch ein separater Tiefgaragenstellplatz enthalten, der über ein eigenes Grundbuchblatt verfügt und mit Zustimmung des Verwalters separat veräußert werden kann.
Ausstattung:
Baujahr 1984
ca. [m² bitte ergänzen] Wohnfläche
2 Zimmer
Laminatboden
modernisiertes Tageslichtbad
helle Fensterfronten
gepflegte Einbauküche
Kellerabteil
Außenstellplatz
zusätzlicher Tiefgaragenstellplatz (separat veräußerbar)
Lage:
Die Wohnung liegt in bester Innenstadtlage von Schramberg. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Dank der zentralen Position genießen Sie kurze Wege und eine sehr hohe Lebensqualität.
Sonstiges:
Die Wohnung ist seit ca. einem Jahr vermietet und eignet sich daher hervorragend sowohl als Kapitalanlage wie auch zur späteren Eigennutzung.
Fazit:
Eine attraktive 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage mit optimaler Infrastruktur und zusätzlichem Tiefgaragenstellplatz – ideal sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer.
Factsheet – auf einen Blick
Objektart: 2-Zimmer-Wohnung
Baujahr: 1984
Wohnfläche: ca. [m² bitte ergänzen]
Etage: Hochparterre / Halbpaterre
Zustand: gepflegt, Bad modernisiert
Bodenbelag: Laminat
Küche: moderne Einbauküche
Stellplätze: 1 Außenstellplatz + 1 Tiefgaragenstellplatz (separat veräußerbar)
Keller: ja
Lage: Innenstadt Schramberg, alles fußläufig erreichbar
Vermietet: seit ca. 1 Jahr
Eignung: Kapitalanlage & Eigennutzung
Sonstige Angaben
Weitere Objektinformationen stellen wir Ihnen gerne in unserem Expose als auch im Anschluss in den darauf folgenden Beratungsabschnitten zur Verfügung.
1. Sie haben Fragen zu diesem Objekt oder Interesse an einer Besichtigung?
Um Ihnen einen optimalen Service zu bieten, bitten wir Sie, uns ausschließlich eine schriftliche Anfrage zukommen zu lassen.
2. Sie haben Fragen zum Verkauf Ihrer jetzigen Immobilie oder benötigen für diese eine Wertermittlung?
Gerne stehen wir Ihnen mit „Rat und Tat“ zur Seite.
3. Sie haben noch keine Immobilien-Finanzierung oder hätten gerne ein weiteres Angebot?
Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen schnell und kompetent zur Verfügung.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Es grüßt Sie freundlich
Joachim Frank
Verkaufsleiter
Wüstenrot – Immobilien Weitere Objektinformationen stellen wir Ihnen gerne in unserem Expose als auch im Anschluss in den darauffolgenden Beratungsabschnitten zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner
„*“ zeigt erforderliche Felder an
Energieausweis
97,60 kWh/(m²·a)
Ähnliche Immobilien
