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78559 Gosheim

Kapitalanleger aufgepasst! Genial geschnittene und wundervoll modernisierte Dreizimmerwohnung.

229.500 €
Kennung: WI 52230
1 Badezimmer
2 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Kapitalanleger & Eigennutzer aufgepasst!
Wundervoll modernisierte Dreizimmerwohnung mit Außenstellplatz in Gosheim zum fairen Preis.
Besichtigen, Wohlfühlen, Erwerben und Genießen!
Hier brauchen Sie gewissermaßen nur Ihre Möbel hineinstellen und schon kann die Einweihungsparty starten:-).

Objektausstattung

Hier können Sie sofort einziehen!
Diese tolle Wohnung befindet sich im ersten Stock eines Mehrfamilienhauses.
Sie betreten die Wohnung über den Eingangsbereich und finden linker Hand das angenehm große und gut geschnittene Elternschlafzimmer.
Schräg gegenüber in der tieferen Ebene des Flurs gelangen Sie in das eine von vier Highlights.
Hier stehen Sie in Ihrer neuen Wohlfühloase, Ihr neues Badezimmer mit Tageslicht.
Ausgestattet mit Eckbadewanne, Duschkabine mit niedrigem Einstieg, Waschplatz, Bidet und Toilette.
Hier fängt der Morgen gut an und es bleiben keine Wünsche offen.

Gegenüberliegend finden Sie ein freundliches und geräumiges Kinderzimmer. Dort können Ihre Kinder spielen, toben, lachen und friedlich in das Reich der Träume eintauchen.
Weiter in der Tiefe des Flurs rechts abgebogen, stehen Sie im zweiten Highlight der Wohnung.
Nämlich in Ihrer neuen sehr hochwertigen und neuwertigen Einbauküche mit Theke.
Hier schlagen Herzen höher und das Kochen macht hier sicherlich große Freude.
Dieser Küchenraum bietet außerdem noch ausreichend Platz einen großen Esstisch mit
vielen Sitzplätzen zu stellen.
Raus aus der Küche und nochmals rechts abgebogen, finden Sie sich im Wohnzimmer wieder.
Gleich am Eingang fällt Ihr Blick sicherlich gleich auf das dritte Highlight. Es handelt sich um einen wunderschönen Designer Ethanol Kamin (Ofen der für wohlige Wärme sorgt), den Sie Optional und nach Rücksprache mit den Verkäufern als Schmankerl dazu kaufen können.
Natürlich hat das Wohnzimmer noch viel mehr zu bieten, eine helle Fensterfront, einen sehr angenehmen Schnitt und den direkten Zugang zum vierten Highlight, zur Loggia mit Verschattung, Windbreaker und Sichtschutz mit elektrischer Bedienung über Schalter.
Hier können Sie bis in die späten Sommerabendstunden mit einem guten Glas Wein Ihren Feierabend genießen und die Seele baumeln lassen.
Ihre Waschmaschine und Trockner finden im Kellerwaschraum Ihren Platz.
Abgerundet wird dieses tolle Angebot durch ein großes Kellerabteil und einen Außenstellplatz direkt am Gebäude.
Habe ich Ihr Interesse geweckt?
Dann freue ich mich darauf, Sie bei einem Besichtigungstermin persönlich kennenlernen zu dürfen.

Objektlage

Gosheim ist als industriestarke Gemeinde weit über ihre Grenzen hinaus bekannt und hat trotzdem ihren landschaftlichen Reiz und ihre Naturschönheiten bewahrt.

Ein hoher Bedarf an qualifizierten und hochtechnisierten Arbeitskräften und ein aktives Gemeindeleben, zu dem auch die mehr als 30 Vereine beitragen, kennzeichnen diese Gemeinde.

Ruhige Wohnanlage in der Nähe des Industrieparks.
Kurze Wege zum Arbeitsplatz.
Sie lieben die Natur pur, gesunde Luft, dann auf nach Gosheim.
Das Objekt liegt in einer sehr ruhigen, kaum befahrenen Nebenstraße in Toplage.in einer gesuchten Wohngegend.

Weitere Objektinformationen stellen wir Ihnen gerne in unserem Expose als auch im Anschluss in den darauffolgenden Beratungsabschnitten zur Verfügung.

1. Sie haben Fragen zu diesem Objekt oder Interesse an einer Besichtigung?
Um Ihnen einen optimalen Service zu bieten, bitten wir Sie, uns ausschließlich eine schriftliche Anfrage zukommen zu lassen.

2. Sie haben Fragen zum Verkauf Ihrer jetzigen Immobilie oder benötigen für diese eine Wertermittlung?
Gerne stehen wir Ihnen mit „Rat und Tat“ zur Seite.

3. Sie haben noch keine Immobilien-Finanzierung oder hätten gerne ein weiteres Angebot?
Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen schnell und kompetent zur Verfügung.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Es grüßt Sie freundlich
Joachim Frank
Verkaufsleiter
Wüstenrot - Immobilien Weitere Objektinformationen stellen wir Ihnen gerne in unserem Expose als auch im Anschluss in den darauffolgenden Beratungsabschnitten zur Verfügung.

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Objektart
Wohnung
Ort
Gosheim
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 80,00 m²
Baujahr
1965
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Kaufpreis
229.500 €
Käuferprovision
Die Käuferprovision beträgt 3% zzgl. gesetzl. USt. von derzeit 19 % somit 3,57%
Baujahr
1965
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
13.03.2029
Energieverbrauchskennwert
118.00 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
D
25 50 75 100 125 150 175 200 225
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Ihr Ansprechpartner
Frank Kuzinna
Tel: 07121 977910
Mobil: 0172 5712345

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