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78465 Konstanz / Wallhausen

Sofort beziehbar: Exklusive 2-Zimmer-Wohnung am Yachthafen KN-Wallhausen mit Sauna und Schwimmbad

299.000 €
Kennung: WI 25050
1 Badezimmer
1 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Diese sofort beziehbare Wohnung ist in einer ganz besonderen Wohnlage in unmittelbarer Nähe zum Yachthafen-Wallhausen.Das Mehrfamilienhaus, in dem sich die Wohnung befindet, wurde 1976 erbaut und regelmäßig modernisiert.

Wohnungsbeschreibung:
Sie gelangen aus dem geräumigen Flur rechts liegend in das 2018 modernisierte Bad. Es ist ausgestattet mit einer großen Dusche. Geradeaus befindet sich das schöne Schlafzimmer, welches mit elektrischen Rollläden abgedunkelt werden kann. Links vom Flur gelangt man in das sonnige Wohnzimmer, welches über eine Kochnische verfügt. Im Wohnzimmer ist ebenfalls der Zugang zum Balkon, der an sonnigen Tagen zum Erholen einlädt. Für die kühleren Tage ist der Wellnessbereich mit einer Sauna und einem Schwimmbecken zum Relaxen sicher genau das Richtige.

Abgerundet wird das ganze mit einem praktischen Kellerraum sowie einem Duplex Parkplatz in der Tiefgarage.

Objektausstattung

- Kunststofffenster - Großflächige Fliesen in Holzoptik in der gesamten Wohnung - elektrische Rollladen an allen Fenstern - modernisiertes Badezimmer - neue Türen in der gesamten Wohnung - Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und Schwimmbad - Balkon - Duplex Parkplatz in Tiefgarage - Aufzug - Kellerraum In dem Hausgeld sind die Heiz- und Warmwasserkosten noch nicht enthalten. Der Grund ist, dass die Wohnung als Ferienwohnung vom Besitzer genutzt wurde. Für diese Wohnfläche und den Energieausweiswerten der Wohnung ist je nach Nutzungsart und Heizverhalten mit 80,- Euro zu rechnen.

Objektlage

Dettingen-Wallhausen ist mit ca. 4.500 Einwohnern, der größte Teilort der Stadt Konstanz. Der staatlich anerkannte Erholungsort verfügt über genügend Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Gaststätten, Kindergärten, Grundschule, sowie über ein Strandbad und einen Sportboothafen. Das Konstanzer Zentrum ist halbstündlich mit Bussen zu erreichen. Die Fährverbindung in Wallhausen gewährleistet eine Anbindung auf die andere Seeseite nach Überlingen. Die Immobilie liegt direkt am Yachthafen Konstanz-Wallhausen, in ein paar Gehminuten befindet sich das Strandbad.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Besichtigungen nur mit einer Finanzierungsbestätigung einer Bank oder von Wüstenrot durchführen können. Wüstenrot kann Ihnen die Bestätigung sehr schnell ausstellen, wenn Sie das beim Exposé beigefügte Formular ausfüllen und uns zurückschicken. Unser Finanzberater Herr Georg Schmid wird Sie daraufhin kontaktieren. Im Anschluss erhalten Sie eine Finanzierungsbestätigung, die Sie auch bei zukünftigen Objekten nutzen können und schnell reagieren können. Diese Bestätigung können Sie für zukünftige Immobilienangebote nutzen, um anderen Interessenten einen Schritt voraus zu sein, auf der Suche nach Ihrer Wunschimmobilie.

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Objektart
Wohnung
Ort
Konstanz / Wallhausen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 59,50 m²
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
EG
Kaufpreis
299.000 €
Käuferprovision
4,76 %
Baujahr
1976
Heizungsart
indMulti25132Select25132
Befeuerungsart
gas
Energieausweistyp
Energieverbrauchskennwert
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
15.08.2028
Energieverbrauchskennwert
106.00 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
D
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

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  • Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben
Ihr Ansprechpartner
Marco Löffler
Tel: 01747145714

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