Einmalige Gelegenheit: 1% Zins! Sonnige Neubauwohnung mit 3,5 Zimmer, gehobene Ausstattung + Garten!

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines frisch fertiggestellten 3-Familienhauses in Steißlingen.

Beschreibung:
Dieses moderne Massivhaus wurde im Mai 2023 in Ziegelbauweise errichtet und erfüllt die hohen Energieeffizienzstandards als KFW Energieeffizienzhaus 40EE. Die Beheizung erfolgt durch ein effizientes Erdgas Blockheizkraftwerk, das nicht nur das Gebäude beheizt, sondern auch Strom erzeugt. Alle Räume verfügen über eine Fußbodenheizung für höchsten Komfort. Die Architektur des Wohnhauses ist modern und ansprechend.

Aufteilung:
Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein großzügiger Garderobenbereich. Gleich rechts davon befindet sich ein Gäste-WC.
Wohn- und Essbereich: Auf der linken Seite nach der Garderobe gelangen Sie in einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Eine praktische Schiebetür führt von diesem Bereich direkt zur Terrasse. Von dort aus gelangen Sie in den Garten, welcher eine tolle Ausrichtung nach Südwesten hat (Sondernutzungsrecht).
Rechts von der Garderobe gelangen Sie zu den privaten Räumen der Wohnung.
Schlafzimmer: Auf der linken Seite des Flurs finden Sie ein geräumiges Hauptschlafzimmer mit einem begehbaren Kleiderschrank.
Zusätzliches Schlafzimmer oder Homeoffice: Geradeaus vom Flur aus erreichen Sie ein weiteres Schlafzimmer, das je nach Bedarf auch als Homeoffice genutzt werden kann.
Badezimmer: Auf der rechten Seite des Flurs befindet sich das Badezimmer, das mit einer geräumigen Dusche und einer luxuriösen Badewanne ausgestattet ist.

Ausstattung: Die Wohnung beeindruckt mit einer lichtdurchfluteten Architektur und hochwertiger Ausstattung. Dreifach verglaste Kunststofffenster sorgen für eine hervorragende Isolierung, und eine dezentrale Abluftanlage sorgt für frische Luft. In den Wohnräumen erwartet Sie hochwertiger Eichenparkettboden. Die großzügige Einbauküche kann übernommen werden. Das Tageslichtbad bietet moderne sanitäre Einrichtungen, darunter eine Dusche und eine entspannende Badewanne.

Parken: Zu dieser Wohnung gehören eine Garage und ein Außenstellplatz.

Finanzierung: Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, einen äußerst attraktiven Finanzierungskredit für den gesamten Kaufpreis mit unschlagbar niedrigen 1% Zins für den gesamten Kaufpreis zu übernehmen.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Objektausstattung

Allgemeine Ausstattung:

+ Barrierefreie Neubauwohnung in einem 3-Familienhaus
+ Massivhaus in Ziegelbauweise
+ KFW Energieeffizienzhaus 40EE
+ Beheizung durch Erdgas Blockheizkraftwerk
+ Stromerzeugung durch Abwärme des Block-Heizkraftwerks
+ Fußbodenheizung in allen Räumen
+ Moderne Architektur
+ Eigener riesiger Kellerraum
+ Gemeinsamer Fahrrad- und Waschraum
+ Großzügige Terrasse
+ Eigener Gartenanteil in Südwestausrichtung (Sondernutzungsrecht)
+ Garage mit Zugangstür aus dem Garten
+ Außenstellplatz
+ Möglichkeit zur Übernahme eines Finanzierungskredits mit 1% Zins

Innenausstattung:

+ Lichtdurchflutete Architektur
+ Dreifach verglaste Kunststofffenster
+ Dezentrale Abluftanlage
+ Hochwertiger Eichenparkettboden in den Wohnräumen
+ Fliesen im Eingangsbereich, Badezimmer und Gäste-WC
+ Einbauküche (kann optional übernommen werden)
+ Tageslichtbad mit moderner sanitärer Ausstattung
+ Dusche und Badewanne im Badezimmer
+ Offener und großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich
+ Begehbarer Kleiderschrank im Hauptschlafzimmer
+ Flexibles zweites Schlafzimmer/Homeoffice-Option

Objektlage

Hervorragende Lage in Steißlingen: Wohnen in einer ruhigen Wohngegend

Die Wohnung bietet eine erstklassige Wohnlage in Steißlingen, einer charmanten Gemeinde im Süden von Baden-Württemberg. Diese Lage vereint die Vorteile eines ruhigen Lebens in einer idyllischen Umgebung mit einer hervorragenden Anbindung an wichtige Einrichtungen und Attraktionen. Hier sind einige Highlights der Lage:

1. Ruhige Wohngegend: Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend, die sich ideal für Familien, Paare und Einzelpersonen eignet, die die Ruhe und Privatsphäre schätzen.

2. Verkehrsanbindung: Die Wohnung bietet eine gute Anbindung an das regionale Straßennetz. Die Autobahn A81 ist leicht erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten wie Singen, Konstanz und Stuttgart ermöglicht.

3. Einkaufsmöglichkeiten: In der Nähe der Wohnung finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Geschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken.

4. Schulen und Bildung: Steißlingen verfügt über eine Gemeinschaftsschule und Kindertagesstätten, die in der Nähe der Wohnung leicht erreichbar sind.

5. Freizeitmöglichkeiten: Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter schöne Wanderwege und Radwege. Der wunderschöne Steißlinger See in unmittelbarer Nähe lädt zum Baden und Erholen ein. Hier können Sie die warmen Sommertage genießen und sich erfrischen.

6. Vereinsleben: Die Gemeinde Steißlingen bietet ein lebhaftes und großzügiges Vereinsleben, das zahlreiche Möglichkeiten für soziale Aktivitäten, Interessengruppen und kulturelle Veranstaltungen bietet.

7. Natur und Erholung: Steißlingen liegt inmitten einer reizvollen Naturlandschaft. Die Wohnung bietet einen eigenen Gartenanteil, der ideal ist, um die Natur zu genießen und im Freien zu entspannen.

8. Nachbarschaft: Die Nachbarschaft ist freundlich und einladend. Sie werden sich hier schnell zu Hause fühlen.

Sie möchten sich die sonnige Eigentumswohnung in Steißlingen selbst anschauen? Entweder per virtuellem Rundgang oder "in echt"? Prima, Sie bekommen den Zugang für die virtuelle Tour nach dem Exposé-Download automatisch bereitgestellt. Oder wir treffen uns gerne für eine Besichtigung in Steißlingen.

Vorausgesetzt:
Sie haben über Ihre Möglichkeiten zur Kaufpreisfinanzierung eine Finanzbestätigung von Ihrer Bank

Nun können Sie es sicherlich kaum erwarten, alles zu sehen. Und wir können es auch kaum erwarten, Sie persönlich kennenzulernen. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.