Tolle 4,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Singen! Frei ab Dezember 2023!

Objektbeschreibung

Diese großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines soliden Gebäudes aus dem Jahr 1972 in massiver Bauweise erwartet Sie in bester Lage in der Nordstadt von Singen.

Ausstattung:

Bad mit Fenster und praktischem Waschmaschinenanschluss.
Separates WC für zusätzlichen Komfort.
Eleganter Parkettboden verleiht der Wohnung eine warme Atmosphäre.
Teilweise optisch ansprechende Spanndecken.
Die Einbauküche macht das Kochen zum Vergnügen.
Ein Kachelofen sorgt für gemütliche Wärme in den kalten Monaten.
Genießen Sie sonnige Stunden auf dem knapp 10 m² großen Balkon,
der mit einer Markise ausgestattet ist.
Zusätzlicher Stauraum im Abstellraum im Speicher und im Keller.
Eine Garage direkt gegenüber des Hauseingangs mit Strom und Licht.
Gemeinsamer Waschraum, Trockenraum im Speicher und Keller sowie ein Fahrradraum
sind ebenfalls vorhanden.

Aufteilung:
Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein geräumiger Flur. Linker Hand finden Sie ein Kinderzimmer/Home-Office sowie den Zugang zum großzügigen Wohnzimmer mit dem einladenden Kachelofen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in das Esszimmer und die gut organisierte Küche, die kurze Wege beim Kochen garantiert. Rechts vom Flur befindet sich ein zweites Kinderzimmer/Home-Office, das Bad, das separate WC und der großzügige dritte Schlafraum der Wohnung. Den sonnigen Balkon erreichen Sie sowohl vom ersten Kinderzimmer/Home-Office als auch vom Wohnzimmer aus.

Modernisierungen:
Eine neue Ölheizung wurde im Jahr 2022 installiert, um den Wohnkomfort zu steigern.
Die Fenster wurden im Jahr 1997 durch zweifach verglaste Modelle ausgetauscht.
Diese Wohnung bietet nicht nur ausreichend Platz für Familien, sondern auch für Paare und Singles, die Wert auf großzügiges Wohnen legen. Die ruhige Lage und die vielen Annehmlichkeiten machen dieses Angebot zu einer raren Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt von Singen.

Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieser Immobilie persönlich zu überzeugen!

Objektausstattung

Hier ist eine Liste der wichtigsten Ausstattungsmerkmale für die Immobilie

1) Baujahr: 1972 in massiver Bauweise.
2) Lage: 3. Obergeschoss.
3) Zimmer: 4,5 Zimmer.
4) Gebäude: Nur 8 Einheiten im Gebäude.
5) Badezimmer: Bad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss.
6) WC: Separates WC für zusätzlichen Komfort.
7) Bodenbelag: Eleganter Parkettboden und Fließen.
8) Küche: Einbauküche inklusive.
9) Manuelle Rollläden in allen Räumen
10) Wärmequelle: Kachelofen für gemütliche Wärme und neue Öl-Zentralheizung.
11) Balkon: Sonniger Balkon mit knapp 10 m² Größe und einer Markise.
12) Stauraum: Abstellraum im Speicher und Keller.
13) Garage: Eine Garage mit Strom und Licht direkt gegenüber des Hauseinganges.
14) Gemeinschaftseinrichtungen: Waschraum, Trockenraum im Speicher und Keller sowie ein Fahrradraum.

Objektlage

Herzlich willkommen in Singen unterm Hohentwiel, der „Hauptstadt“ im Hegau!

Nordwestlich des Bodensees am Fuß des Hohentwiels ist hier eine junge Stadt zwischen dem Schwarzwald und den Alpen entstanden. Die besonders attraktive Lage bietet die Möglichkeit, den Bodensee und die Schweiz schnell zu erreichen. Von anderen als Kulturhauptstadt bezeichnet, verführt Singen seine knapp 50.000 Einwohner durch eine städtische Atmosphäre mit großem Angebot. Die atemberaubende Landschaft ist geprägt von den imposanten Vulkanbergen des Hegaus.

Verkehr und öffentliche Verkehrsmittel:
In Singen besteht ein Anschluss an die Bundesautobahn 81 (Stuttgart–Schaffhausen). Das nahe gelegene Autobahnkreuz Hegau zweigt die Bundesautobahn 98 nach Stockach und Friedrichshafen, sowie die Schnellstraße B 33 nach Konstanz ab. Alternativ wird Singen von Intercity- Zügen der Linie Stuttgart-Zürich bedient. Zudem verkehren Regionalzüge in Richtung Bülach, Basel, Karlsruhe, Stuttgart, Ulm und Konstanz.

Betreuung und Bildung für Ihre Kleinsten, Kids, Kinder und Großen:
Singen nimmt einen Spitzenplatz im Städte-Ranking für das Angebot des überregionalen Schulzentrums ein. Von klein auf wird in den Kindergärten und Kitas eine liebevolle und angemessene Förderung für Ihren Nachwuchs garantiert. Die zwei Realschulen (Ekkehard- und Zeppelin-Realschule), sowie die allgemeinbildenden Gymnasien (Friedrich-Wöhler-Gymnasium und Hegau-Gymnasium), prägen die angesehene Schulstadt und bieten jungen Menschen viele Möglichkeiten auf eine gute Bildung.

Einkaufen:
Durch den Singener Einzelhandel sind Sie bestens versorgt. Lebensmittel, Baumärkte, Technik, Apotheken, Post und Banken stehe Ihnen zahlreich zur Verfügung.
Durch das große Shoppingcenter CANO mitten im Herzen Singens wartet eine große, neue Shoppingwelt für Sie. Die 85 Shops sind auf 16.000m² Fläche verteilt.

Freizeit und Kultur:
Für fast jede Sportart gibt es Vereine und Einrichtungen. Beliebt sind die Fußballvereine und der bekannte Handballverein DJK Singen. Für Rädler und Wanderer bieten sich in und um Singen eine große Anzahl von ausgeschilderten Rad- und Wandertouren an. Dabei ist für Sie ein toller Ausblick auf Burgen, Seen und den beeindruckenden Vulkankegeln garantiert.
Verschiedene Chöre, mehrere Blasorchester und eine Jugendmusikschule verschaffen Jung und Alt einen Zugang zu jeder Art Musik. Des Weiteren finden regelmäßig Symphonie- und Kammerkonzerte statt. Zu den großen Musikereignissen der Region gehört das Hohentwielfestival, das durch Konzerte aus Jazz, Pop, Rock und Klassik eine einzigartige Atmosphäre auf der Festung mit herrlichem Ausblick erschafft.

Lassen Sie sich von der atemberaubenden Atmosphäre Singens verführen!

Sie möchten sich die tolle Eigentumswohnung selbst anschauen? Entweder per virtuellem Rundgang oder "in echt"? Prima, dann bekommen Sie den Zugang für die virtuelle Tour. Oder wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Vorausgesetzt:
Sie haben über Ihre Möglichkeiten zur Kaufpreisfinanzierung eine Finanzbestätigung von Ihrer Bank

Nun können Sie es sicherlich kaum erwarten, alles zu sehen. Und wir können es auch kaum erwarten, Sie persönlich kennenzulernen. Wir treffen uns in Singen - gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Wenn Sie noch keine Finanzbestätigung von Ihrer Bank haben, übernehmen wir das gerne für Sie. Wir von Wüstenrot können Ihnen die Bestätigung sehr schnell ausstellen. Füllen Sie dazu einfach das beim Exposé beigefügte Formular "Finanzierungsanfrage" aus und senden uns dieses zu. Ihr Wüstenrot-Finanzpartner wird Sie dann gerne ansprechen.
Im Anschluss erhalten Sie Ihre aktuelle und persönliche Finanzierungsbestätigung. Damit haben Sie noch einen weiteren Vorteil: Auch für andere Objekte können Sie die Finanzierungsbestätigung nutzen. Sie sind anderen Interessenten auf der Suche nach einer Immobilie einen Schritt voraus.

Ihr Finanzierungspartner freut sich, von Ihnen zu hören:
Wüstenrot Bausparkasse
Karin Boos
Ekkehardstr. 32
78224 Singen
Telefon: 07731 - 61980
E-Mail: karin.boos@wuestenrot.de