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TOP KAPITALANLAGE: Gut geschnittene 2-Zimmerwohnung in Achern mit Stellplatz und Kellerraum
Wohnung | 77855 Achern
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
*** Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in Achern nähe Stadtgarten***
Sie sind auf der Suche nach einer interessanten Kapitalanlage?
Wenn „Ja“, dann sind Sie hier genau richtig.
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Einheiten. Die Wohneinheit mit jeweils einem Stellplatz befinden sich im 3. OG links und ist mit einer monatlichen Kaltmiete von 600 Euro vermietet.
Es werden noch DREI WEITERE 2 Zimmerwohnungen mit jeweils einem Balkon und Stellplatz angeboten:
2. OG links mit ca. 71 m² Wohnfläche
2. OG recht mit ca. 72 m² Wohnfläche
3. OG rechts mit ca. 64 m² Wohnfläche
Die monatlichen Kaltmieten sind:
2. Stock links: 400€
2. Stock rechts: 450€
3. Stock rechts: 550€
Die eine oder andere Wohnung ist etwas renovierungsbedürftig und nach überschaubaren Arbeiten können Sie den vollen Charme der einzelnen Wohnungen wiederherstellen oder verbessern. Hier haben Sie die Gelegenheit, Ihren persönlichen Stil einzubringen. Damit können Sie den Wert der Immobilie zusätzlich steigern.
Die Wohnungseinheiten sind vermietet und können ab sofort den gewünschten Ertrag bringen.
Das beste Exposé ist die Immobilie selbst. Gerne zeige ich Ihnen die schönen Wohnungen im Rahmen einer ausführlichen Besichtigung.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Lage
Achern ist eine Stadt im Westen Baden-Württembergs, gelegen in der Nähe des Schwarzwalds und der Rheinebene. Die Stadt bietet eine attraktive Mischung aus städtischem Leben und naturnaher Umgebung. Die Bisitksamtstraße liegt zentral in Achern, was bedeutet, dass viele Annehmlichkeiten und Dienstleistungen gut erreichbar sind.
In der Umgebung findet man eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die Nähe zum Stadtzentrum sorgt dafür, dass Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen leicht zugänglich sind. Zudem gibt es gute Verkehrsanbindungen, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, was Pendeln in nahegelegene Städte wie Offenburg oder Baden-Baden erleichtert.
Die naturnahe Lage ermöglicht Freizeitaktivitäten im Freien, wie Wandern oder Radfahren im Schwarzwald. Auch der nahegelegene Achernsee bietet Erholungsmöglichkeiten. Insgesamt bietet die Lage in Achern eine ausgewogene Mischung aus urbanem Komfort und natürlicher Schönheit.
Sonstige Angaben
Die Preise pro Wohnung inkl. jeweiligen Stellplatz liegen zwischen 129.000 und 179.000€.
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Energieausweis
150,50 kWh/(m²·a)
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