142qm kernsanierter Wohntraum und Luxus in Einem!

Objektbeschreibung

Darf es etwas mehr Platz, Luxus und Qualität sein? (und noch etwas mehr?)
Dann bleiben Sie bis zum Schluß dran….

Willkommen in Ihrem stilvollen Zuhause! Diese kernsanierte Wohnung mit über 140 Quadratmetern bietet Ihnen ein harmonisches Ambiente und eine hochwertige Ausstattung, die Ihren hohen Ansprüchen gerecht wird. Das 1. Obergeschoss bietet Ihnen eine angenehme Balance zwischen Privatsphäre und einem schönen Ausblick auf den Garten.

Der Zugang zur Wohnung erfolgt über ein gepflegtes Treppenhaus, das mit geschmackvollem Naturstein veredelt ist. Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem Gefühl der Eleganz und Gemütlichkeit umfangen.

Der großzügige Eingangs- und Wohnbereich empfängt Sie mit einem offenen Grundriss, der viel Gestaltungsfreiheit bietet. Große Fenster sorgen für ausreichend Tageslicht. Die Raumgestaltung ist geschmackvoll und zeitlos, so dass Sie Ihre persönlichen Einrichtungsideen perfekt umsetzen können.

Die moderne und voll ausgestattete Küche wird mit hochwertigen Geräten und Materialien ausgestaltet, wie beispielsweise die Granit-Arbeitsplatte oder die maßgeschneiderten Einbauschränken. Die Küche verfügt über eine praktische Kochinsel, die nicht nur funktional ist, sondern auch das Zentrum für gesellige Zusammenkünfte bildet. Hier können Sie Ihre kulinarischen Kreationen zubereiten und gleichzeitig die Aussicht auf den offenen Wohnzimmer genießen.

Die vier weiteren Zimmer bieten Ihnen viel Platz für Erholung und Entspannung. Die Böden werden mit hochwertigen geschmackvollen Fliesen versehen, um ein angenehmes Raumgefühl zu schaffen. Das neue stilvolle Badezimmer lädt mit seiner Dusche und seiner großzügigen Badewanne zum entspannen und verweilen ein. Ein weiteres, nagelneues Gäste-WC steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung.

Der private großzügige Garten ist direkt vom eigenen Balkon aus zu bewundern. Die perfekte Größe lädt ebenfalls zum Verweilen und Entspannen im Freien ein. Auch der ordentlich große Balkon bietet Ihnen ein offenes und freies Gefühl um Ihren Morgenkaffee zu genießen oder abends mit Freunden eine entspannte Zeit zu verbringen.

Ihr Fahrzeug findet seinen Platz entweder im Freien oder in der geräumigen Garage, die bequem von der private Einfahrt aus zugänglich ist. Die Garage bietet nicht nur Schutz vor Witterungseinflüssen, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.

Wenn wir schon von Stauraum reden, sollte noch erwähnt werden dass zu der Wohnung eine ca. 60qm große Kellerfläche gehört, und zur freien Verfügung steht, sei es für Ihre Hobbys, als Werkstatt, als Sportraum, Sauna und Spa, Büro oder sonstiges.

—– Aber damit nicht genug!!! —–

Ein weiteres Highlight dieser Wohnung befindet sich eine Etage drüber, unter dem Dach. Eine ca. 70qm große Fläche im Speicher, die nur darauf wartet ausgebaut zu werden. Eine umfangreiche Bauplanung wurde seinerzeit erstellt und die Baugenehmigung hierfür erteilt. Die ausgebaute Fläche könnte Wahlweise als weitere Wohnung vermietet werden, oder die bereits üppig geschnittene Wohnung von 140qm auf ca. 210qm vergrößern.

Dieses stilvolle Zuhause im wird Ihren Ansprüchen an Eleganz und Komfort gerecht. Die hochwertige Ausstattung und die gepflegte Umgebung machen diese Wohnung zu einem idealen Ort für Ihr neues Zuhause. Lassen Sie sich von dem einzigartigen Charme dieses wunderbaren Wohnraums und dessen vielfältigen Möglichkeiten inspirieren!

Objektausstattung

- Absolut Kernsaniert
- Tageslichtbad
- Garage
- Großer Garten
- Edle Materialien
- immenses Ausbaupotenzial

Objektlage

Attraktive Wohnmöglichkeit mit hervorragender Infrastruktur in Karlsdorf-Neuthard

Willkommen in Karlsdorf-Neuthard, einer charmanten Gemeinde im Herzen von Baden-Württemberg! Hier erwartet Sie ein idyllisches Zuhause mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und exzellenten Verkehrsanbindungen, die Ihren Alltag bequem gestalten.

Lage und Umgebung:
Karlsdorf-Neuthard liegt nur 20 Kilometer von der pulsierenden Stadt Karlsruhe entfernt und gehört zur Metropolregion Rhein-Neckar. Die Gemeinde besticht durch eine harmonische Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe. In unmittelbarer Umgebung finden Sie wunderschöne Naturgebiete und vielfältige Freizeitmöglichkeiten, die zu entspannten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen.

Einkaufsmöglichkeiten:
Die Gemeinde Karlsdorf-Neuthard bietet eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, die Ihren täglichen Bedarf mühelos abdecken. In beiden Ortsteilen finden Sie gut sortierte Supermärkte, Lebensmittelgeschäfte und Drogerien, Praxen , Kindergärten, Schulen und was Sie sonst alles für Ihren Alltag benötigen. Ein besonderes Highlight sind die regelmäßig stattfindenden Wochenmärkte, auf denen frische regionale Produkte direkt von lokalen Erzeugern angeboten werden.

Verkehrsanbindungen:
Karlsdorf-Neuthard verfügt über ausgezeichnete Verkehrsanbindungen, die Sie schnell und unkompliziert zu Ihren Zielen bringen. Die Autobahnen A5 und A6 befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen. Die Gemeinde ist auch durch ein gut ausgebautes öffentliches Verkehrsnetz, bestehend aus Busverbindungen und Bahnstationen, hervorragend erschlossen. Pendler profitieren von einer idealen Anbindung an Karlsruhe und die umliegenden Ballungszentren.

Fazit:
Karlsdorf-Neuthard bietet eine attraktive Wohnmöglichkeit mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Hier können Sie in einer malerischen Umgebung zur Ruhe kommen und gleichzeitig von einer breiten Palette an Einkaufsmöglichkeiten und erstklassigen Verkehrsanbindungen profitieren. Entdecken Sie die Vorzüge dieser bezaubernden Gemeinde und finden Sie hier Ihr neues Zuhause!