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76684 Östringen

Interessant für Eigennutzer und Kapitalanleger! Gepflegte 5 Zimmer-Wohnung in Östringen!

290.000 €
Kennung: VK847-2
1 Badezimmer
3 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Erstklassige Kapitalanlage oder Wohnung zur Selbsnutzung!

Bei der hier angebotenen Immobile handelt es sich um eine moderne, sanierte Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Östringen.
Die Immobilie wurde 1970 in solider Massivbauweise errichtet. 2008 wurde das Dachgeschoss komplett ausgebaut und erneuert. Das Haus ist in einem sehr guten technischen und optischen Zustand.

Aufteilung der Wohnung:

Obergeschoss – Wohnung 2 – 118 qm:

Diele/Flur, Küche,Tageslichtbad und Gäste -WC. 5 Zimmer wahlweise als Wohn-, Ess- , oder Schlafzimmer , sowie der nach Süden ausgerichtete, große Balkon. Zur Wohnung gehört eine Garage und ein Keller.

Das Haus bietet einen Wasch- und Fahrradkeller und einen schönen Garten mit Südausrichtung.

Objektausstattung

- 5 Zimmer
- 3 Schlafzimmer
- modernes, saniertes Bad
- seperates WC
- großer Balkon
- Gaszentralheizung 2019
- Sanitär und Bäder 2017
- Fenster 1995/Dach 2008
- Dacheindeckung inklusive Dämmung 2008
- Gartennutzung
- Keller
- Garage
- Besichtigungen nach Absprache

Objektlage

Östringen ist eine Stadt im Landkreis Karlsruhe in Baden-Württemberg. Hier leben knapp 13.214 Einwohner. Es liegt im Norden des Kreisgebietes am westlichen Rand des Kraichgaus zwischen den Ballungsräumen Karlsruhe und Heidelberg/Mannheim. Bis zur Kreisreform am 1. Januar 1973 gehörte Östringen zum Landkreis Bruchsal. Aufgrund seiner zentralörtlichen Funktionen für das Umland wurde Östringen 1981 von der Landesregierung zur Stadt ernannt.

Östringen ist gut an den ÖPNV für Karlsruhe und Rhein-Neckar-Kreis angebunden.

Durch die Bundesstraße 292 (Bad Schönborn – Lauda-Königshofen) ist Östringen an das überregionale Straßennetz angebunden.
Mit der Autobahnanbindung A 6 (Heilbronn-Walldorf) sowie der A 5 (Karlsruhe-Heidelberg) ist man schnell in den Metropolstädten Heidelberg, Mannheim, Karlsruhe.

Diese Immobilie wird von uns im qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten.

Gerne kümmern wir uns auch um Ihre Finanzierung.
Mit unserer umfassenden Finanzierungsanalyse informieren und beraten wir Sie ganz individuell und unverbindlich. Nutzen Sie unsere einzigartige Angebotsplattform unserer zahlreichen Finanzierungspartner zu Ihrem Vorteil und vereinbaren Sie einen entsprechenden Beratungstermin.

Bei den genannten Daten zum Objekt handelt es sich um Angaben des Eigentümers. Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung übernehmen. Unsere Angebote finden Sie auch in vielen weiteren Internetportalen sowie auf unserer Homepage: www.immobilienpartner-rhein-neckar.de und im Schaufenster-Aushang der zahlreichen regionalen Wüstenrot Service-Centern. Für unsere Kunden suchen wir ständig Miet- und Kaufobjekte! Rufen Sie uns an: 06221-5861421

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Objektart
Wohnung
Ort
Östringen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 118,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 359,00 m²
Baujahr
1970
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Etagen
2.00
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
ab 01.04.2024
Kaufpreis
290.000 €
Gesamtmiete
0 €
Käuferprovision
3,57 % inklusive der gesetzl.MwSt.
Baujahr
1970
Heizungsart
Gaszentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
11.01.2029
Energieverbrauchskennwert
113.00 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
D
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

  • Hidden
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Ihr Ansprechpartner
Michael Elzer
Tel: 06221 6515138
Mobil: 01709136274

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