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76534 Baden-Baden / Lichtental

Traumhaftes LOFT an der Lichtentaler Allee !

715.000 €
Kennung: WI 25380
2 Badezimmer
2 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Sie wollen was Besonderes, Sie bekommen was Exclusives !

Dieses LOFT ist sicherlich in der Kurstadt was Einzigartiges und besticht nicht nur durch seine Lage an der Lichtentaler Allee und seine innovative und individuelle Gestaltung sondern auch durch die hochwertige Ausstattung.

Sie kommen durch den Aufzug/Lift oder die Außentreppe in das LOFT und werden begeistert sein.

Die drei Halbgeschosse sind wie folgt aufgeteilt.

Sie haben im Eingangsbereich (Treppeneingang) einen Flurbereich sowie ein Kinder-/Gästezimmer mit sep. Bad/WC mit Dusche usw. sowie Einbauschrank für die Kleidung.

Über die Holztreppe mit Glasgeländer gelangen Sie in den großen LOFT Bereich mit offenen hochwertiger Einbauküche und Mittelblock sowie Wohn- und Essbereich. Ebenfalls befindet sich hier der Zugang zum Aufzug/Lift und ein sep. Bereich für Abstell-/einbauschränke.
Inmitten des Raumes wurde ein Kamin sowie ein Regal als Raumteiler eingebaut.

in dem weiteren Geschoss befindet sich auf der Empore das Büro und durch die Türe gelangen Sie in den Schlafbereich sowie sep. Ankleidezimmer und das Bad/WC mit Badewanne in excl. Ausstattung.

Wohnen in bester Qualität und auf höchstem Niveau warten auf Sie !

Sprechen Sie noch heute mit uns über Ihre neue Immobilie.

Objektausstattung

Das komplette LOFT wurde im Jahre 2018 komplett neu gestaltet und gebaut und es erwaten Sie die besten Materialien sowie eine komplett neue Immobilie. Details entnehmen Sie dazu bitte unserem hochwertigen Expose.

Objektlage

Das LOFT liegt in traumhafter Lage nur 150 m von der Lichtentaler Allee entfernt und Sie haben den Busanschluss direkt vor Ihrer Türe. Zu Fuß über die Alleebrücke und durch die Allee kommen Sie in die Stadtmitte und geniesen eine der schönsten Seiten der Stadt.

Das LOFT wurde 2018 neu gebaut, Aufzug/Lift etc. Einbauküche, Klimaanlage als Splitanlage (Kälte/Wärme), excl. Ausstattung etc. warten auf Sie. Das LOFT wird im Teileigentum gekauft - steht aber alleine für sich als Objekt. Das Grundstück ist Allgemeineigentum und kann mitbenutzt werden, wenn gewünscht, insbesondere im Bereich der Lichtentaler Allee und der Oos traumhaft schöne Kulisse, wenn man hier im Garten sitzt. Das LOFT kann zum 29.02.2020 übernommen und bezogen werden, wenn gewünscht. Stimmen Sie noch heute Ihren persönlichen Termin mit uns ab !

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Objektart
Wohnung
Ort
Baden-Baden / Lichtental
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 165,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 890,00 m²
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Etagen
2.00
Kaufpreis
715.000 €
Baujahr
2018
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Alternativ
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis Wohngebäude
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
20.04.2028
Energieverbrauchskennwert
110.00 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
C
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

  • Unser Umgang mit Ihren Daten und Ihre Rechte - Information nach Artikeln 13, 14 und 21 der EU-Datenschutz-Grundverordnung finden Sie unter www.wuestenrot-immobilien.de/datenschutz
  • Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben
Ihr Ansprechpartner
Ralf Berger
Tel: +49 (0)7221 30 21 935

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