Interne Kennung der Immobilie: WI 62602

Große Wohnung – Nähe des Festspielhauses

Wohnung | 76530 Baden-Baden

320.000 €
Kaufpreis der Immobilie
Etagenwohnung
Objekttyp
1987
Baujahr
145,00 m²
Wohnfläche
4,00
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Kennung
WI 62602
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1987
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
3
Gesamtanzahl Stockwerke
2
Wohnfläche ca.
145 m²
Vermietbarefläche ca.
145 m²
Nutzfläche ca.
15 m²

Kosten

Kaufpreis
320.000 €
Käuferprovision
3,57 % incl. Mwst.

Objektbeschreibung

Diese sehr schöne und große WOHNUNG in der Balzenbergstraße verfügt über drei große Schlafzimmer, Wohn- und Esszimmer, Küche, zwei Bad/WC und zwei Balkone, wobei einer als Wintergarten ausgebaut wurde.

Die WHG befindet sich im 2.OG und kann via Aufzug/Lift bequem erreicht werden.

Zu der Wohnung gehört noch ein Kellerraum sowie ein sep. Stellplatz im Hof.


Sprechen Sie noch heute mit uns über Ihre neue Wohnung im Herzen der Stadt.

Lage

Sie laufen in nur 0,8 km direkt zum Hindenburgplatz und damit dem Beginn der Fußgängerzone.

Einkaufsmöglichkeiten sowie wöchentlicher Markt am Bernhardusplatz in unmittelbarer Nähe.

Busanschluss in nur wenigen Fußminuten erreichbar.

Ausstattung

Sehr schöne Dielenböden, Lamint- sowie Fliesenböden lassen keine Wünsche offen.

Die Bäder sind innenliegend aber sehr gepflegt und groß.

Die WHG ist hell und ist nach Süden ausgerichtet.

Sonstige Angaben

Zwei Balkon / einer als WIGA

Stellplatz

Aufzug / Lift

Dielenböden

zwei Bäder

Einbauküche und Vieles mehr.


sprechen Sie noch heute mit uns über Ihre neues Zuhause !

Ihr Ansprechpartner

Ralf Berger
Wüstenrot Immobilien
0172-733 83 99

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Energieausweis

Baujahr
1987
Heizungsart
Nachtspeicherheizung
Befeuerungsart
Elektro
Wesentlicher Energieträger
Elektro / Strom
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
23. August 2027
C
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
85,00 kWh/(m²·a)

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