Lichterfüllter Wohntraum: Moderne 2-Zimmerwohnung in Top-Lage

Objektbeschreibung

Hell? Gepflegt? Modernisiert? Dann bleiben Sie dran!

Willkommen zu Ihrem neuen Kapitel des Wohnens, wo Komfort, Ästhetik und Funktionalität in perfekter Harmonie miteinander verschmelzen. Diese 2-Zimmer Dachgeschosswohnung eröffnet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Leben in einem modernen und dennoch gemütlichen Ambiente zu gestalten.

Treten Sie ein in eine Welt zeitloser Eleganz. Der offene Grundriss verbindet Wohn- und Essbereich nahtlos miteinander und schafft einen großzügigen Raum, der sich perfekt für das gesellige Beisammensein eignet. Das viele Tageslicht, die offene Küche und die zwei kleinen Terrassen verleihen der Wohnung ein ansprechendes Flair, das sich für Ihre persönlichen Dekorationsideen anbietet.

Die Wohnung ist gesegnet mit natürlichem Licht, das durch die Fenster strömt und das Innere in ein angenehmes Leuchten taucht. Die großzügigen Glastüren schaffen nicht nur eine helle Atmosphäre, sondern eröffnen auch den Zugang zu den zwei süßen Terrassen. Die raffinierten Raumproportionen sorgen dafür, dass jeder Quadratmeter optimal genutzt wird.

Die moderne Küche ist nicht nur funktional, sondern auch ein Ort, an dem Kochen zu einem Vergnügen wird. Hochwertige Geräte und Arbeitsflächen bieten alle Annehmlichkeiten für die Zubereitung köstlicher Mahlzeiten. Der angrenzende Essbereich lädt dazu ein, kulinarische Entdeckungen mit Freunden und Familie zu teilen.

Das lichtdurchflutete Schlafzimmer ist ein harmonischer Rückzugsort, der Ruhe und Entspannung verspricht. Hier finden Sie Platz für erholsame Nächte und entspannte Morgenstunden. Der gestaltbare Raum öffnet sich zu Ihren Träumen und lässt Raum für persönliche Gestaltungsideen. Das absolute Highlight ist der Zugang zur privaten kleinen Terrasse welche Sie über eine große Glastür erreichen.

Das zeitlos designte Tageslichtbadezimmer ist eine Oase der Entspannung, mit modernen Armaturen und einer Badewanne, in der Sie sich nach einem langen Tag zurücklehnen können. Hier können Sie den Alltag hinter sich lassen und in eine Welt der Erholung eintauchen.

Die perfekte Lage dieser Wohnung ermöglicht es Ihnen, die Lebendigkeit und die Nähe der Stadt zu genießen, während Sie dennoch die Privatsphäre eines Dachgeschossdomizils in ruhiger und familienfreundlicher Gegend erleben. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang zum persönlichen Treppenhaus rundet das Angebot ab und bietet Ihnen Komfort inmitten dieser charmanten Wohnoase.

Ein weiteres Highlight dieser schönen Wohnung sind nicht zuletzt die anstehenden Renovierungen, welche bereits beschlossen wurden und in kürze auch am ganzen Objekt vollzogen werden. Diese beinhalten hauptsächlich:
– das Ersetzen aller Fenster, sowohl aller Wohnung als auch des Treppenhauses durch neue energieeffiziente dreifachverglasten Fenster
– die Renovierung der gesamten Hausfassade
– weitere, zusätzliche Isolierung des Dachbereichs
Die bei den letzten Eigentümerversammlungen beschlossen Sanierungspunkte werden aus den Rücklagen finanziert.
Wohnung wird frei nach Absprache.

Diese Dachgeschosswohnung ist nicht nur ein Zuhause, sondern eine Einladung, das Leben von seiner schönsten Seite zu erleben. Ein Paradies für Sonnenanbeter, Sternengucker und all diejenigen, die das Licht in all seinen Facetten lieben. Willkommen in Ihr neues Zuhause.

Objektausstattung

- Tageslichtbad
- Zwei kleine Terrassen
- Einbauküche
- (demnächst) dreifachverglaste Fenster
- Tiefgaragenstellplatz

Objektlage

Hagsfeld bei Karlsruhe - Wohnen im Grünen mit städtischer Anbindung

Lage:
Hagsfeld, ein malerischer Stadtteil im Norden von Karlsruhe, bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Anbindung. Die Lage besticht durch ihre Nähe zur Karlsruher Innenstadt, die bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto erreichbar ist. Auch das Autobahnkreuz A5 erreichen sie in wenigen Minuten. Gleichzeitig genießen Bewohner hier eine ruhige und grüne Umgebung, die Erholung und Lebensqualität fördert.

Infrastruktur:
Die hervorragende Infrastruktur macht Hagsfeld zu einem attraktiven Wohnort. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in der Nähe vorhanden, was vor allem Familien und Berufstätigen zugutekommt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet, mit Straßenbahnen und Bussen, die regelmäßig verkehren.

Natur und Freizeit:
Hagsfeld besticht durch seine grüne Umgebung und die Nähe zur Natur. Zahlreiche Parks, Spielplätze und Naherholungsgebiete laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein. Ein Highlight ist der nahegelegene Hardtwald, der sich perfekt für Spaziergänge, Jogging und Fahrradtouren eignet. Die landschaftliche Schönheit dieser Gegend schafft eine entspannte Atmosphäre und fördert die Work-Life-Balance.

Wohnqualität:
Der Charme von Hagsfeld liegt in seinem gemütlichen und familiären Ambiente. Hier findet man vor allem Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Wohnungen, die sich harmonisch in die Umgebung einfügen. Die Gärten und Grünflächen tragen zur Wohlfühlatmosphäre bei.

Wirtschaft und Arbeit:
Die Nähe zum Wirtschaftszentrum Karlsruhe eröffnet hervorragende berufliche Perspektiven. Viele Unternehmen, Forschungseinrichtungen und Technologiezentren sind leicht erreichbar. Dies macht Hagsfeld zu einem attraktiven Wohnort für Fachkräfte, die eine kurze Pendelzeit schätzen.

Veranstaltungen und Kultur:
Trotz der ruhigen Lage bietet Hagsfeld ein breites Spektrum an kulturellen und sozialen Veranstaltungen. Von lokalen Festen bis hin zu Kunstausstellungen gibt es vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Zudem ermöglicht die Nähe zur Karlsruher Innenstadt den Zugang zu Theatern, Kinos, Museen und weiteren kulturellen Angeboten.