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Interne Kennung der Immobilie: WI 64572

WHG Nähe Klinikum und Campus !

Wohnung | 76133 Karlsruhe / Innenstadt-West

355.000 €
Kaufpreis der Immobilie
Dachgeschoss
Objekttyp
1998
Baujahr
80,00 m²
Wohnfläche
3,00
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Kennung
WI 64572
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschoss
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1998
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
2
Gesamtanzahl Stockwerke
4
Wohnfläche ca.
80 m²
Vermietbarefläche ca.
80 m²
Nutzfläche ca.
6 m²

Kosten

Kaufpreis
355.000 €
Käuferprovision
3,57 % incl. Mwst.

Objektbeschreibung

Diese traumhafte schöne Wohnung nur unweit des Campus Karlsruhe sowie dem Städtischen Klinikum entfernt besticht nicht nur durch seine Lage sondern auch durch die die perfekte Anbindung.

Sie wohnen in einem 1998 gebauten Haus auf der obersten Ebene und das Objekt verfügt über ein Wohn- und Esszimmer, Küche, Flur, zwei Schlafzimmer, Bad/WC, sep. WC und Balkon.

Dazu gehören zwei TG.-Stellplätze sowie ein Kellerraum.


Sprechen Sie noch heute mit uns über Ihre neue Immobilie in der Fächerstadt.

Lage

Sie haben nur wenige Fußminuten zu laufen und schon sind Sie am Campus oder am Klinikum.

Direkt unmittelbar vor dem Haus gibt es eine S-Bahn-Haltestelle.

Die Stadtmitte und Fußgängerzone können Sie in wenigen Minuten locker erreichen.

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über einen Parkettboden und das Bad/WC ist hell gefliest und somit noch immer dem heutigen Standard entsprechend.

Sonstige Angaben

GAS.-Zentralheizung, Keller, Kunststofffenster

12 Wohneinheiten gesamt

sehr gute Hausverwaltung und damit gepflegte WEG


Die WHG wird frei zum 31.07.2026 !

Besichtigungen sind ab dem 22.07.2026 möglich und mit uns abzustimmen.


Gerne finanzieren wir Ihnen Ihre neue Immobilie auch mit Sonderkonditionen unseres Hauses W&W.

Ihr Ansprechpartner

Ralf Berger
Wüstenrot Immobilien
0172 – 733 83 99

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Energieausweis

Baujahr
1998
Heizungsart
Gaszentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
23. Juli 2028
C
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
151,00 kWh/(m²·a)

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