Verkauft
76131 Karlsruhe

RESERVIERT: 3-Zimmer-Whg. mit 2 Balkonen & Tiefgarage in zentraler Lage von Karlsruhe

Verkauft
Kennung: 5026-W
1 Badezimmer

Objektbeschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses.

Drei Zimmer verteilen sich auf circa 94,92 Quadratmeter Fläche.

Nach der platzbietenden Diele mit Abstellraum am Eingang gelangen Sie in das geräumige Wohn- und Esszimmer. Durch die komplette Fensterfront mit Zugang zur Loggia ist dieser Bereich sehr hell und einladend.

Die offene Küche bietet genug Platz zum Zubereiten der Speisen. Die Einbauschränke gehören zur Wohnung.

Das innenliegende Badezimmer ist mit Waschbecken, Wanne und WC ausgestattet. Hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss.

Jeweils vom Schlaf- und Kinderzimmer haben Sie Zugang zum ruhig gelegenen Balkon an der Hausrückseite.

Im Untergeschoss befindet sich ein abschließbarer Abstellraum.

Der Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten.

Hausreinigung und Gartenpflege werden im Rahmen des Hausgeldes übernommen.

Die Wohnung ist seit 01. Januar 2018 an eine Familie vermietet.

Vereinbaren Sie gerne ab sofort Ihren Besichtigungstermin!

Objektausstattung

- 1 Loggia mit Zugang von Wohn- und Esszimmer (Ost)
- 1 Balkon mit Zugang von Schlaf- und Kinderzimmer (West)
- Holzfenster doppeltverglast mit Gurt-Rollläden
- Laminatboden in den Wohn- und Schlafräumen
- Einbauschränke Küche
- Kabelanschluss
- Keller im Untergeschoss
- TG-Stellplatz im Kaufpreis enthalten
- Hausreinigung und Gartenpflege werden übernommen

Objektlage

Das Haus befindet sich in optimaler Zentrumslage von Karlsruhe; im Stadtteil Oststadt.
Die Straßenbahnhaltestelle Karl-Wilhelm-Platz liegt nur drei Gehminuten entfernt.

Das monatliche Hausgeld für Wohnung und Tiefgarage beträgt insgesamt 394,42 € inkl. Rücklagenzuführung.

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Objektart
Wohnung
Ort
Karlsruhe
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 94,92 m²
Badezimmer
1
Etage
4
Baujahr
1972
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
29.09.2024
Endenergiebedarf
177.00 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
F
25 50 75 100 125 150 175 200 225
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Ihr Ansprechpartner
Alessandra Sicurella
Tel: 0711 / 300 3636
Mobil: 0162 / 407 3593