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75236 Kämpfelbach / Ersingen

Hochwertige und wunderschöne 3 Zimmerwohnung mit Fernblick, Balkon und EBK

189.000 €
Kennung: WI 46798
1 Badezimmer
1 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Die attraktive und hochwertige 3-Zimmerwohnung in Kämpfelbach-Ersingen befindet sich im 1. Obergeschoss mit insgesamt 6 Wohneinheiten eines Wohngebäudes in einer schönen und ruhigen Waldrandlage.

Besonders zu erwähnen ist die strategisch sehr gute Lage was insbesondere die Bahnverbindung sowie die Erreichbarkeit der Bundesautobahn betrifft.

Die Wohnung bietet auf ca. 69 m² Wohnfläche einen herrlichen Fernblick über den Ort. Der Balkon garantiert Ihnen entspannte Stunden im Freien.

Die gute Aufteilung mit der geschmackvollen Ausstattung lassen eine flexible Raumgestaltung zu. Ein Kellerraum gehört selbstverständlich ebenfalls zu der Wohnung.

Die erhöhte und erholsame Lage macht dieses Objekt besonders attraktiv.

Unter anderem wurden folgende Modernisierungen durchgeführt:

-Neue Fenster
-Hochwertige Parkettböden
-Laminatboden im Kinderzimmer
-Weiße Innentüren
-Einbauküche mit
neuen Kühlschrank 2018
neuer Spülmaschine 2020
neuen Backofen mit Cerankochfeld 2020
-Neue Decken in Flur und Wohnzimmer

Objektlage

Die Gemeinde Kämpfelbach mit Ihren beiden Ortsteilen Ersingen und Bilfingen liegt schön eingebettet zwischen dem Kraichgau und Schwarzwald.

Die erhöhte Lage der Wohnung in direkter Waldrandlage erlaubt Ihnen ein besonderes und lebenswertes Wohngefühl. Der Bahnhof mit dem Anschluss nach Pforzheim und Karlsruhe befindet sich nur wenige Minuten entfernt. Weitere wichtigen Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar wie z.B.:

Grundschule: 650m
Kindergarten: 600m
Allgemeinarzt: 650m
Zahnarzt: 700m
Penny-Markt: 750m
Autobahnzufahrt: ca. 5-10 Minuten
Abfahrt Bahnhof bis Innenstadt Pforzheim: 2 Haltestellen
Abfahrt Bahnhof: ca. 40 Minuten bis Innenstadt Karlsruhe

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Objektart
Wohnung
Ort
Kämpfelbach / Ersingen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 69,00 m²
Baujahr
1964
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etagen
3.00
Kaufpreis
189.000 €
Gesamtmiete
0 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt
Baujahr
1964
Heizungsart
Gaszentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
22.03.2026
Energieverbrauchskennwert
131.00 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
E
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

  • Hidden
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Ihr Ansprechpartner
Stefan Heiß
Tel: 0721-9354214
Mobil: 0176-63265049

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