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Großzügige 3-Zimmer-Wohnung – Modernisiert & Lichtdurchflutet – Vermietet
Wohnung | 75175 Pforzheim
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer wertvollen Kapitalanlage! Diese frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 2015 überzeugt durch lichtdurchflutete Räume, großzügige Flächen und eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 95 m².
Ihr neues Zuhause:
Beim Betreten empfängt Sie ein einladender Flur, von dem alle Zimmer bequem zugänglich sind – praktisch und familienfreundlich.
Wohlfühloase Badezimmer:
Rechter Hand befindet sich das moderne Bad mit großer Dusche und ausreichend Platz – funktional und stilvoll zugleich.
Helle Zimmer für Familie und Arbeit:
Ein freundliches Kinderzimmer oder Home-Office mit ca. 18 m² bietet genügend Raum für Kreativität. Direkt daneben wartet das Schlafzimmer mit ca. 26 m², das viel Platz für entspannte Stunden und persönliche Gestaltung lässt.
Offenes Wohnkonzept:
Die Küche mit angrenzendem Ess- und Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Mit ca. 37 m² bietet dieser Raum ein einmaliges Raumgefühl, das Geselligkeit und Komfort perfekt vereint – ideal für gemeinsame Mahlzeiten, entspannte Abende oder gesellige Treffen.
Investition mit Sicherheit:
Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von 730 €. Damit ist sie nicht nur ein schönes Zuhause, sondern auch eine sichere Kapitalanlage.
Hier verbinden sich moderne Ausstattung, großzügige Raumgestaltung und eine attraktive Vermietungssituation – eine Immobilie, die sowohl Lebensqualität als auch Wertsteigerungspotenzial bietet.
Lage
Zentrale Lage direkt in Pforzheim. Im Umkreis von maximal 5 Minuten zu Fuß befinden sich viele Einrichtungen des täglichen Bedarf; Bäcker, Lebensmittel- und Getränkemarkt, Metzger, Bushaltestelle, Apotheke, Rathaus, Schreibwaren, Blumen, Ärzte, Zahnärzte, Banken, Friseure, Kindergärten …..
Pforzheim ist eine Stadt im Nordwesten Baden-Württembergs und liegt am Nordrand des Schwarzwalds am Zusammenfluss von Enz, Nagold und Würm. Mit ca. 120.000 Einwohnern zählt sie als Großstadt und ist die achtgrößte Stadt Baden-Württembergs.
Ausstattung
Ausgestattet ist die Wohnung wie folgt:
– Elektrik (2015 komplett erneuert)
– Wasser und Abwasser in Küche und Bad (2015 erneuert)
– Badezimmer komplett erneuert (2020)
– Innentüren weiß (2015)
– Bodenbeläge in den Wohn- und Schlafräumen sowie Küche und Flur in hochwertigem, pflegeleichtem Laminat (2015)
– Fenster sind aus dem Jahre 2012
Sonstige Angaben
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Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
106,00 kWh/(m²·a)
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