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74535 Mainhardt

Sehr gepflegte 3-Zimmer Dachgeschosswohnung

138.000 €
Kennung: WI-AM-018679
1 Badezimmer
1 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Gemütliche 3 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in einem Mehrfamilienhaus mit 6 Parteien. Das im Jahr 1960 erbaute Wohnhaus wurde 1964 durch den Ausbau des Dachgeschosses erweitert. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Siedlungsgegend von Mainhardt und verfügt über ca. 54,34 m² Wohnfläche.
Sie ist aufgeteilt in ein Wohnzimmer welches durch seine gute Belichtung zum Verweilen einlädt, ein Esszimmer, eine Küche mit gut erhaltener Einbauküche, ein Schlafzimmer welches genügend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank bietet, ein Bad mit Waschbecken, Badewanne und ein separates WC. Im Untergeschoss befindet sich der zugehörige Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Waschraum. Zusätzlich bietet das Carport eine ideale Parkmöglichkeit für Ihren Pkw.

Objektausstattung

- Carport
- großzügiger Kellerraum
- allgemeiner Waschraum
- Kabelanschluss
- Baujahr Gebäude 1960, Ausbau Dachgeschoss 1964

Modernisierungen:
1993 Austausch mehrerer Kunststofffenster
2013 Einbau neues Kellerfenster mit Fliegengitter
2017 Austausch der Dichtungen an allen Fenstern
2017 Sanierung der Fassade und der Fensterbänke
2018 Installation Innenrolladen an jedem Dachfenster
2024 neue Wasserleitung zur Wohnung
2024 Austausch eines Dachfensters

Objektlage

Die Gemeinde Mainhardt im Landkreis Schwäbisch Hall hat ca. 5.900 Einwohner und liegt im Naturpark "Schwäbisch-Fränkischer-Wald". Der Hauptort Mainhardt ist als Luftkurort staatlich anerkannt. In der Gemeinde gibt es familienfreundliche Kindergärten. Außerdem befindet sich in Mainhardt eine Grund-, Werkreal- und Realschule. Infrastruktur und Wirtschaft sind intakt. Die medizinische Versorgung sichern je eine Arzt- und Zahnarztpraxis sowie eine Apotheke.

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Objektart
Wohnung
Ort
Mainhardt
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 54,34 m²
Baujahr
1960
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Kaufpreis
138.000 €
Gesamtmiete
0 €
Käuferprovision
3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Baujahr
1960
Heizungsart
Ölzentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
05.06.2029
Energieverbrauchskennwert
107.70 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
D
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

  • Hidden
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