Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche, Balkon und Tiefgaragen-Stellplatz: Sofort frei

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen diese gepflegte drei-Zimmer-Wohnung zum Kauf an.
Sie befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Nach dem Aufzug gelangen Sie über wenige Treppenstufen in Ihre Wohnung.

Der Flur bietet genügend Platz für Ihre Garderobe.

Ausgestattet ist die Küche mit Schränken und Elektrogroßgeräten.
Hier ist auch genügend Platz, um Ihren Essbereich einzurichten.

Die praktische Vorratskammer ist abschließbar.

Vom hellen, geräumigen Wohnzimmer gelangen Sie zu Ihrem überdachten Balkon auf der Hausrückseite. Dieser misst zirka 8,17 Quadratmeter Fläche.
Sie haben von hier eine unverbaubare Aussicht in den gemeinschaftlichen Garten und in die umliegende Region.

Es schließen sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer an.

Das innenliegende Badezimmer ist mit Schränken, Waschtisch, Eckdusche und kleiner Badewanne eingerichtet.
Ihre Waschmaschine schließen Sie auch hier an.

Das WC ist separat.

Im Untergeschoss steht Ihnen ein Kellerraum mit Fenster zur Verfügung.
Trockenraum sowie Fahrradkeller werden gemeinschaftlich genutzt.

Für den abschließbaren Tiefgaragen-Stellplatz haben Sie ein Sondernutzungsrecht. Dieser rundet unser Angebot für Sie ab.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Besichtigungen finden dann nach Absprache statt.

Objektausstattung

* Einbauküche mit Ceran-Kochfeld, Backofen, Spüle und Single-Spülmaschine sowie Kühl- und Gefrierkombination: im Kaufpreis enthalten

* Wandbeläge:
- Rauputz und Raufasertapete

* Bodenbeläge:
- Fliesen in Flur, Küche, Bad und WC
- Laminatboden in Wohn- und Schlafräumen

*geräumiger, überdachter Balkon in Süd-Ost Ausrichtung mit Stromanschluss

Erfolgte Modernisierungen:
* Fenstertausch mit Gurtrollläden: zirka 2022; Wohnzimmer: zirka 2007
* Wohnungs-Türe 2017
* Laminat 2012
* Badezimmer zirka 2005
* WC zirka 2004

Objektlage

Schwäbisch Hall bietet ihren zirka 42.000 Einwohnern attraktive Wohn- und Arbeitsbedingungen.
Die Große Kreisstadt ist Heimat vieler Weltmarktführer und etablierter Unternehmen.
Darüber hinaus bietet sie hervorragende Bildungseinrichtungen, Institutionen zur Kinderbetreuung und sowie ein reges Vereinsleben.

Die Salzsiederstadt lädt mit ihrer malerischen Altstadt auch viele Gäste zum Verweilen ein. Sie ist durch die berühmten Freilichtspiele, das Hällisch-Fränkische Museum sowie das Freilandmuseum weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt.

Die angebotene Wohnung befindet sich im Stadtteil Tullauer Höhe/Hagenbach.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schuleinrichtungen, Spielplätze und Spaziermöglichkeiten befinden sich in umliegender Umgebung.

Die nächste Bushaltestelle liegt quasi "vor der Türe".

Mit dem Fahrrad gelangen Sie innerhalb von fünf Minuten in das Stadtzentrum.

Die Wohnung ist unbewohnt und kann sofort bezogen werden.

Das Gebäude wird durch eine Hausverwaltung betreut.
Hausreinigung und Winterdienst werden erledigt.

Im aktuellen monatlichen Hausgeld in Höhe von 340,74 € sind zirka 81,05 € für die Rücklagenzuführung enthalten.

Vor dem Haus sind öffentliche Parkplätze verfügbar.

Keine Eintragungen im Baulastenverzeichnis.