Zum Kauf
74369 Löchgau

360° Tour vorhanden! 3-Zimmer-Wohnung mit herrlicher Aussicht im Weißenhof!

250.000 €
Kennung: 4025-W
1 Badezimmer
2 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Gehören Sie zu den Menschen, welche sich gerne in der Natur aufhalten? Sie lieben das Grün der Wiesen, Wälder und Felder? Bei jedem Atemzug in der Natur tanken Sie Kraft und Motivation für Ihren Alltag? Einkaufen im bekannten Hofladen, einkehren in der rustikalen Weinstube – hört sich das nicht traumhaft an? Herzlich Willkommen in der Siedlung Weißenhof, einem idyllischen Dörfchen mit begrenzter Nachbarschaft, welches zur Gemeinde Löchgau gehört.

Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines Zweifamilienhauses. Das Gebäude wurde 1963 erbaut und im Jahr 2008 komplett saniert. Die vorhandene Wohnfläche mit ca. 91 m² sind clever geplant, so haben Sie als Paar oder kleine Familie genug Platz zum Leben und Wohnen.

Über die Eingangstüre betreten Sie den geräumigen Wohn-/ Essbereich mit offener Küche. Hier haben Sie alles im Blick. Ein Esstisch mit 6 Stühlen und eine große XXL Couch mit modernem Mediacenter kann problemlos aufgestellt werden.
Die Küchenschränke inklusive Elektrogeräten sind im Angebotspreis enthalten.
Ein Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer warten freudig auf die neuen Möbel und natürlich die neuen Bewohner. Das weiß geflieste Tageslichtbad überzeugt durch einen Waschtisch, eine Dusche, einem Handtuchwärmer und einer Badewanne. Ihrem heißen Schaumbad im Winter steht also nichts im Wege. Eine separate Gästetoilette befindet sich angrenzend.

Das besondere Highlight für Naturliebhaber – die große Dachterrasse mit traumhaften Ausblick! Natur soweit das Auge reicht! Hier können Sie die Ruhe genießen und die Seele entspannt baumeln lassen.

Erfreuen Sie sich doch abschließend noch an der Nutzung der kostenlosen Sonnenenergie. Denn mit der vorhandenen Solarthermie wird zum Einen diese Immobilie energetisch aufgewertet und zum Anderen werden signifikant Kosten gespart.

Im Untergeschoss ist noch ein nützlicher Abstellraum vorhanden.
Eine Einzelgarage neben dem Haus rundet dieses attraktive Immobilienangebot ab.
Neugierig geworden? Wann dürfen wir Sie zu einer persönlichen Besichtigung erwarten?

Objektausstattung

- separates WC
- Tageslichtbad
- Einbauküche inklusive Elektrogeräte
- Dachterrasse
- Kunststoff-Isolierfenster
- Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
- Öl-Zentralheizung
- 1 Abstellraum im UG
- 1 Einzelgarage
- Außendämmung
- Solarthermie (für Warmwasseraufbereitung)

Objektlage

Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage im Weißenhof. Der Weißenhof gehört zur Gemeinde Löchgau.

Löchgau ( ca. 6.000 EW ) liegt in unmittelbarer Nähe zu Bietigheim-Bissingen. Die Anbindung an Ludwigsburg, Stuttgart und Heilbronn ist dank guter Busverbindung und dem S-Bahn Anschluss in Bietigheim sehr gut. Über die B27 erreicht man gut die Anschlussstelle A81.

Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomieangebote und Schulen sind am Ort ansässig.
Naturliebhaber und Outdoor-Sportler haben hier viel Fläche für Hobby und Freizeit. Der Freizeitpark Tripsdrill ist in wenigen Autominuten erreichbar.

Ein virtueller Rundgang (360° Tour) ist vorhanden und ermöglich Ihnen, sich vorab einen ersten Eindruck von der inserierten Immobilie zu verschaffen. Gerne vereinbaren wir auch eine gemeinsame Besichtigung vor Ort mit Ihnen.

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Objektart
Wohnung
Ort
Löchgau
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 91,08 m²
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
Dachgeschos
Kaufpreis
250.000 €
Käuferprovision
4,64% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Baujahr
1963
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
24.10.2029
Endenergiebedarf
115.50 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
D
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

  • Unser Umgang mit Ihren Daten und Ihre Rechte - Information nach Artikeln 13, 14 und 21 der EU-Datenschutz-Grundverordnung finden Sie unter www.wuestenrot-immobilien.de/datenschutz
  • Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben
  • Dieses Feld dient zur Validierung und sollte nicht verändert werden.
Ihr Ansprechpartner
Marco Graupner
Tel: 07141 - 16 75 66 18

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