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Praktisches 1-Zimmer-Appartment mit Stellplatz in ruhiger Wohnlage
Wohnung | 74223 Flein
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses attraktive 1-Zimmer-Apartment befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt neun Wohneinheiten und ist aktuell vermietet.
Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten und äußerst praktischen Grundriss sowie eine Wohnfläche von ca. 37,63 m², die optimal genutzt wird.
Der helle Wohn- und Schlafbereich ist mit Laminatboden ausgestattet und profitiert von einer großen bodentiefen Fensterfront, die für ein freundliches und lichtdurchflutetes Wohnambiente sorgt. Die offene Einbauküche ist durch eine Theke harmonisch vom Wohnraum getrennt und mit allen erforderlichen Elektrogeräten ausgestattet.
Im Eingangs- und Dielenbereich befindet sich ein praktischer Einbauschrank, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Toilette, eine Duschbadewanne sowie einen Einbauwaschtisch. Zudem ist hier ein Anschluss für eine Waschmaschine vorhanden.
Ein geräumiger Kellerraum sowie ein Pkw-Außenstellplatz direkt vor dem Eingang runden dieses interessante Immobilienangebot ideal ab.
Die Wohnung wird im vermieteten Zustand verkauft. Sie ist seit 2018 an den heutigen Mieter für eine Kaltmiete: € 400,– inkl. Stellplatz zzgl. € 100,– NK-Vorauszahlung vermietet. Ab 02/27 erhöht sich die Kaltmiete auf € 465,– inkl. Stellplatz zzgl. € 100,– NK-Vorauszahlung. Der Mieter möchte angabegemäß noch bis 2031 in der Wohnung verbleiben wenn möglich.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Lage
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage umgeben von 1-2 Familienhäusern.
Flein ist eine Gemeinde im Süden des Landkreises Heilbronn in Baden-Württemberg.
Für Ihre Kinder befinden sich hier mehrere Kindertagesstätten, eine Grund- und Hauptschule sowie eine Förder- und Musikschule.
Neben verschiedenen Vereinen, wie einem Chor Verein, einem CVJM Verein, mehreren Sportvereinen und vielem mehr, gibt es tolle Wander- und Radwege.
In Flein findet man alles für den täglichen Bedarf und das in unmittelbarer Umgebung.
Ausstattung
– Laminatfußböden
– Raufasertapeten
– Offene Einbauküche
– Keller
– Außenstellplatz
Sonstige Angaben
ALLGEMEINES:
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.
Wir empfehlen jede Immobilie mit einem Immobilienexperten (z.B. Bauingenieur oder Architekten) final zu besichtigen um Kosten im Vorfeld abschätzen bzw. richtig einschätzen zu können.
NACHWEIS- UND VERMITTLUNGSPROVISION:
Bei Erwerb dieses Objektes stellen wir Ihnen die übliche Nachweis- und Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 %, d.h. 3,00 % zuzüglich der derzeit gültigen Mehrwertsteuer, aus dem Kaufpreis in Rechnung, fällig bei Vertragsabschluss.
IHR ANSPRECHPARTNER:
Thomas Sinn
Dipl. Sachverständiger (DIA) für bebaute und unbebaute Grundstücke, für Mieten und Pachten
Bankfachwirt
Immobilien-Verkaufsleiter / Senior Partner
Lohtorstraße 13
74072 Heilbronn
Tel.: 07131 26699-10
Fax.: 07131 26699-22
E-Mail: thomas.sinn@wuestenrot-sinn.de
Homepage: www.thomas-sinn-immobilien.de
FACEBOOK:
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FINANZIERUNG:
Für die Finanzierung dieser interessanten Immobilie steht Ihnen Herr Ruslan Kress von der Wüstenrot Bausparkasse unter Tel.: 07131 2049107 oder E-Mail: ruslan.kress@wuestenrot.de, sehr gerne zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
104,90 kWh/(m²·a)
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