Großzügige 3 Zimmer Wohnung mit hohen Räumen, großem Balkon und Blick ins Grüne

Objektbeschreibung

Diese großzügigen 3 Zimmer Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines 1968 erbauten Mehrfamilienhauses mit 9 Wohneinheiten. Verwaltet wird es zusammen mit verschiedenen weiteren separaten Gebäuden mit in Summe 30 Einheiten. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 91,46 m² und bietet somit genügend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien.

Die Wohnung hat einen sehr guten Grundriss und überrascht bereits beim Betreten mit angenehmen Raumhöhen. Das Herzstück der Wohnung ist sicherlich der gemütliche Wohnbereich mit Zugang auf den überdachten Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne. Eine Markise sorgt in den Sommermonaten für eine angenehme Beschattung.

Die Wohnung ist im baujahrtypischen Zustand und bietet somit die Möglichkeit, Ihren eigenen Stil und Ihre persönliche Note einzubringen.

Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, die ausreichend Platz und Tageslicht bieten. Das Badezimmer ist baujahrtypisch und aktuelle eher funktional mit Duschwanne ausgestattet. Eine separate Toilette sorgt für zusätzlichen Komfort.

Die Küche der Wohnung ist mit der ersten Küche noch vollständig eingerichtet.

Zur Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum, in dem Sie Ihre persönlichen Gegenstände sicher aufbewahren können. Verschiedene Gemeinschaftsräume wie Wäscheräume und Fahhradraum sind ebenfalls vorhanden. Eine Einzelgarage im Haus steht ebenfalls zur Verfügung.

DIGITALES ANGEBOTSVERFAHREN:
Der aktuell angesetzte Kaufpreis ist ein Startpreis für ein digitales Angebotsverfahren. Der zukünftige Käufer sowie die Kaufpreisfindung wird hierdurch ermittelt.

Ablauf:
1. Sie vereinbaren noch diese Woche einen Termin vor Ort
2. Bei Interesse erhalten Sie alle Unterlagen zum Objekt sowie einen Link für den digitalen Raum.
3. Hier können Sie dann anonym Ihr Kaufpreisangebot abgeben.
4. Eine allgemeine Bonitätserklärung einer Bank muß vorliegen.
5. Die digitale Auktion startet für Sie ab Erhalt des Links. Ab hier werden Sie durchnavigiert.
6. Mit Ablauf des Angebotsverfahren am Freitag den 28.07 um 12.00 Uhr steht der Meistbietende fest.
7. Das Angebot wird dem Eigentümer übermittelt. Bei positivem Bescheid vereinbaren wir den Notartermin
7. Weitere Informationen erhalten Sie anbei mit dem Exposé per Mail.

Gerne stehen wir Ihnen bei weiteren Rückfragen zur Verfügung.

Objektlage

Die Wohnung liegt in einem Gebäude welches sich im Hinterhof einer Wohnnlage mit verschiedenen Gebäuden befindet.

Wenige Kilometer entfernt von Heilbronn liegt die sogennante "schwäbische Toskana" Weinsberg, mit rund 12.237 Einwohnern am Fuß der Burg Weibertreu.

Die Stadt bietet sämtliche Schularten sowie zahlreiche Kindergärten an, eine Volkshochschule und Begegnungsstätten für Senioren.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten stehen Ihnen hier für den täglichen Bedarf zur Verfügung.

In dem Thema Freizeit, Sport und Kultur hat Ihnen Weinsberg einiges zu bieten. Angefangen von der Stadtbücherei bis hin zu Museen & Ausstellungen wie z. B. das Weibertreu-Museum.
Für sportlich Interessierte bietet Weinsberg ein breit gefächertes Angebot. In derzeit 14 Sportvereinen mit insgesamt über 4000 Mitgliedern gibt es vielfältige Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung und sich anschließend im eigenen Weinsberger Freibad eine Abkühlung zu holen.

Die Erholungsanlage Stadtseebachtal ist ein großzügige Park im Osten der Kernstadt Weinsberg und bietet eine wunderbare Atmosphäre für Familien, Sportler und Erholungssuchende.

Weinsberg liegt direkt am Autobahnkreuz A6/A81 (Weinsberger Kreuz) und hat somit beste Anbindung in sämtliche Richtungen.

Der Bahnhof mit Anbindung an die Stadtbahn (Öhringen - Karlsruhe - Heilbronn - Neckarsulm uvm.), dem Regionalexpress und dem Stadtbus befindet sich ebenfalls in Weinsberg und bietet eine weitere Fortbewegungsmöglichkeit an.

Allgemeines:
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.

Wir empfehlen jede Immobilie mit einem Immobilienexperten (z.B. Bauingenieur oder Architekten) final zu besichtigen um Kosten im Vorfeld abschätzen bzw. richtig einschätzen zu können.

Nachweis- und Vermittlungsprovision:
Bei Erwerb dieses Objektes stellen wir Ihnen die übliche Nachweis- und Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 %, d.h. 3,00 % zuzüglich der derzeit gültigen Mehrwertsteuer, aus dem Kaufpreis in Rechnung, fällig bei Vertragsabschluss.

Ihr Ansprechpartner:
Thomas Sinn
Dipl. Sachverständiger (DIA) für bebaute und unbebaute Grundstücke, für Mieten und Pachten
Bankfachwirt
Immobilien-Verkaufsleiter / Senior Partner

Lohtorstraße 13
74072 Heilbronn

Tel.: 07131 26699-10
Fax.: 07131 26699-22

E-Mail: thomas.sinn@wuestenrot-sinn.de
Homepage: www.thomas-sinn-immobilien.de

FACEBOOK:
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Finanzierung:
Für die Finanzierung dieser interessanten Immobilie steht Ihnen Frau Franziska Hammann von der BW Bank unter Tel.: 07131/884-229 oder E-Mail: franziska.hammann@bw-bank.de, sehr gerne zur Verfügung.