zum Kauf
73575 Leinzell

Helle, gemütliche 5,5 Zimmer Etagenwohnung in idyllischer Wohnlage von Leinzell

239.000 €
Kennung: WI-AM-018119
2 Badezimmer
3 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Wenn Sie eine Immobilie mit viel Charme suchen, sind Sie hier genau richtig!

Für diese im 1. OG gelegene Wohnung ist durch das ausgebaute Dachgeschoss eine Wohnraumer-weiterung erreicht worden. Sie besticht durch ihr außergewöhnliches Flair und eine durchdachte Raumaufteilung: viel Platz für Ihre Familie und beste Rückzugsmöglichkeiten für Ihre Kinder; 5,5 Zimmer, ca. 112,30 qm auf 2 Etagen!

Eine sehr gepflegte Innenausstattung, eine hochwertige und moderne Einbauküche, ein Kamin, einen Wintergarten sowie die optimale Lage zum Ortskern geben dieser Wohnung ein gemütliches Wohngefühl.

Die Küche ist mit einer Einbauküche und allen elektrischen Geräten ausgestattet, auch ein kleiner Essplatz ist vorhanden. Der Zugang in die Speisekammer ist über die Küche möglich und eine willkommene Erweiterung.
Das Wohn- und Esszimmer mit Kamin bietet viel Platz und ist durch viele Fenster ein lichtdurchfluteter, einladender großer Raum.

Diese Wohnung verfügt über einen Balkon, 3 helle Schlafzimmer, 2 Tageslichtbäder (z. T. erneuert), ein zum Büro ausgebauter Durchgangsraum und ein separates WC.

Habe ich Sie neugierig gemacht? – Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin.
Ich freue mich auf Sie.

Objektausstattung

Eine gepflegte Ausstattung sorgt für ein gemütliches Wohngefühl.

Ausstattung, Modernisierungen und Besonderheiten:

1964 Baujahr; XXXX Baujahr lt. Energieausweis
1994 Wohnraum im DG erweitert
2000 Bad DG ausgebaut

2 Etagen - 1 OG+DG
Kunststofffenster in Holzoptik
Kamin im Esszimmer
Echtholzparkett
zum Wintergarten ausgebauter Balkon
Neue Heizkörper
Waschmaschinen- und Trocknungsraum im Keller
Kellerraum
Garage mit Stellplatz davor
Heizung elektrisch (Nachtspeicheröfen mit Quarzsteinen) geringe Nebenkosten
Gasanschluss liegt im Haus

Objektlage

Geographische Lage + Nachbargemeinden
Leinzell liegt in 400 bis 460 Meter Höhe im Vorland der östlichen Schwäbischen Alb an der Lein, einem kleinen Nebenfluss des Kochers, etwa zehn Kilometer nordöstlich von Schwäbisch Gmünd. Leinzell grenzt im Norden und Osten an Göggingen, im Süden an Iggingen und im Westen an Täferrot.

Sport
Leinzell verfügt über drei Sportplätze, eine Schwimmhalle, eine Sporthalle, eine Kulturhalle, ein Schützenhaus und einen Skihang mit Skilift. Außerdem gibt es zahlreiche Sportvereine, die unter anderem Tennis, Eisstockschießen, Fußball oder auch Jiu Jitsu anbieten.

Wirtschaft und Infrastruktur
In Leinzell gibt es eine Grund- und eine Werkrealschule sowie eine Realschule. Die nächsten weiterführenden Schulen gibt es in Schwäbisch Gmünd. Für die kleinsten Bürger gibt es einen katholischen und einen evangelischen Kindergarten; sie stehen allen Konfessionen offen.

Alle Angaben sind nach besten Wissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der unterschriebene notarielle Kaufvertrag. Die Maklerprovision beinhaltet die gesetzliche MwSt. und ist fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Bitte beachten Sie bei Ihrer Anfrage, dass wir Ihnen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen über die Immobilie zukommen lassen dürfen. Dies ist eine Vorgabe unserer Auftraggeber.

GERNE BETREUEN WIR AUCH IHRE IMMOBILIEN
Mail: info@maier.im oder Telefon 0 73 61/92 30 55 8
www.maier.im

Teilen auf
Objektart
Wohnung
Ort
Leinzell
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 112,30 m²
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Etagen
3.00
Etage
1.OG + DG
Kaufpreis
239.000 €
Käuferprovision
4,76% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
Baujahr
1994
Befeuerungsart
keine Angabe
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
03.03.2030
Endenergiebedarf
219.56 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
G
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

  • Unser Umgang mit Ihren Daten und Ihre Rechte - Information nach Artikeln 13, 14 und 21 der EU-Datenschutz-Grundverordnung finden Sie unter www.wuestenrot-immobilien.de/datenschutz
  • Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben
Ihr Ansprechpartner
Annette Maier
Tel: +49 7366 9230 558

Ähnliche Immobilien

  • 97980 Bad Mergentheim | Wohnung 2 Zi.-Wohnung mit Balkon+Garage unverbaubarer Blick auf die malerische Stadt Bad Mergentheim
  • 99102 Erfurt / Niedernissa | Wohnung 2 Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss
  • 73527 Schwäbisch Gmünd / Wustenriet | Wohnung Bezaubernde 2,5 Zimmer Dachgeschoßwohnung mit Dachterrasse in Schwäbisch Gmünd-Wustenriet