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73529 Schwäbisch Gmünd Bettringen

Großzügige 4,5 Zi.-Erdgeschosswohnung mit Wintergarten in Schwäbisch Gmünd Bettringen

265.000 €
Kennung: WI 45617
1 Badezimmer
3 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Diese einladende 4-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss bietet eine helle und gepflegte Atmosphäre sowie eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die das Wohnen angenehm gestalten.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Schwäbisch Gmünd Bettringen. Eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in der Nähe macht diese Wohnung ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und eine gute Anbindung legen.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit einer Garderobe und einer zusätzlichen sicheren Wohnungseingangstüre. Direkt rechts befindet sich ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Vom Flur aus gelangen Sie in das grosse Schlafzimmer, in ein Kinderzimmer sowie in das Badezimmer und in das separate WC. Die Küche führt direkt ins offene Esszimmer mit Wohnzimmer. Hier finden Sie einen gemütlichen Rückzugsort, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Vom Esszimmer sowie vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in den großzügigen Wintergarten, der mit viel Tageslicht durchflutet ist und einen herrlichen Ausblick in den Garten bietet. Ein weiteres Kinderzimmer, bzw. Arbeitszimmer rundet das Raumangebot ab.

Die Wohnung wurde kontinuierlich gepflegt und modernisiert. Die Sanierungen umfassen unter anderem die Erneuerung der Dächer und Balkone im Jahr 2019, sowie den Anschluss an die Fernwärme. Im Moment werden die Aufzüge erneuert. In den meisten Räumen wurde im Jahr 2014 Rauhputz angebracht, und 2015 wurde Laminat verlegt. Die Fenster stammen aus dem Jahr 2008 und sind 2-fach verglast, sowie mit Rollläden versehen. Die Rolläden im Wintergarten sind elektrisch bedienbar, und an allen Fenstern wurden außen Aludächer angebracht. Das Badezimmer wurde im Jahr 2018 renoviert, wobei ein schönes großes Waschbecken erst 2023 installiert wurde. Zusätzlich gibt es einen Waschmaschinenanschluss im Badezimmer. Ein separates WC ist ebenfalls vorhanden. Im Esszimmer wurde eine zusätzliche elektrische Heizung angebracht, um an kalten Tagen für angenehme Wärme zu sorgen.

Zu den Extras gehören ein Wintergarten mit Ausgang in den Garten, eine Einzelgarage sowie ein Kellerraum, Fahrradraum und Trockenraum, die alle bequem im Erdgeschoss zugänglich sind, ohne dass Treppen gestiegen werden müssen. Ein Hausmeisterservice sorgt für die Pflege der Gemeinschaftsbereiche, und eine Feuerwehranlage sowie eine selbstschließende Eingangstüre bieten zusätzliche Sicherheit.

Diese großzügige Erdgeschoss-Eigentumswohnung bietet alles, was das Herz begehrt: viel Platz, helle Räume, moderne Ausstattung und eine erstklassige Lage.

Objektausstattung

- Baujahr 1973
- Sanierungen 2019 von Dächer und Balkone
- Garderobe mit zus. sicherer Wohnungseingangstüre
- Praktischer Abstellraum
- 1 Schlafzimmer
- 2 Kinderzimmer/bzw. Arbeitszimmer
- Badezimmer mit modernen Sanitäranlagen
- Renoviert im Jahr 2018
- Schönes großes Waschbecken, installiert im Jahr 2023
- Waschmaschinenanschluss vorhanden
- Separates WC
- Vollausgestattete, offene Küche
- Offenes Esszimmer
- Offenes, gemütliches Wohnzimmer
- Großer Wintergarten mit viel Tageslicht
- neue Aufzüge
- Fernwärme seit 2019
- Rauhputz in den meisten Räumen
- Laminat im Jahr 2015 verlegt
- Neue Heizungen im Jahr 2012 installiert
- Fenster von 2008, 2-fach verglast, mit Rollläden
- Aludächer an allen Fenstern außen angebracht
- elektrischer Rollladen im Wintergarten
- elektrische Heizung im Esszimmer

**Extras:**
- Ausgang vom Wintergarten in den Garten
- Einzelgarage
- Kellerraum
- Fahrradraum
- Trockenraum
- Hausmeisterservice für die Pflege der Gemeinschafts-
bereiche
- Feuerwehranlage
- Selbstschließende Eingangstüre

Objektlage

Schwäbisch Gmünd Bettringen ist ein Ortsteil von Schwäbisch Gmünd, gelegen im Ostalbkreis in Baden-Württemberg, Deutschland. Diese charmante Gemeinde zeichnet sich durch ihre idyllische Lage und ihre ausgezeichnete Infrastruktur aus und bietet ein erstklassiges Lebensumfeld für Familien, Paare und Einzelpersonen.

Bettringen liegt nur wenige Kilometer östlich des Stadtzentrums von Schwäbisch Gmünd und ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem zu erreichen. Die gute Anbindung an die B29 ermöglicht eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte wie Stuttgart, Aalen und Ulm.

Die Umgebung von Bettringen ist von einer malerischen Landschaft geprägt, die von sanften Hügeln, Wäldern und Feldern gezeichnet ist. Diese natürliche Schönheit bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Joggen.

Bettringen selbst verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einer Vielzahl von Geschäften, Supermärkten, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf abdecken. Darüber hinaus gibt es in der Nähe Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten, die eine ideale Umgebung für Familien bieten.

Für kulturelle und Freizeitaktivitäten bietet Schwäbisch Gmünd Bettringen eine Vielzahl von Möglichkeiten. Die historische Altstadt von Schwäbisch Gmünd lädt zum Bummeln und Entdecken ein, mit ihren charmanten Fachwerkhäusern, gepflasterten Gassen und historischen Sehenswürdigkeiten wie dem Münster St. Paul und dem Marktplatz.

Insgesamt bietet Schwäbisch Gmünd Bettringen eine ideale Mischung aus natürlicher Schönheit, erstklassiger Infrastruktur und kulturellem Reichtum, die es zu einem attraktiven Wohnort macht. Wer nach einem ruhigen und dennoch gut angebundenen Ort sucht, um das Leben zu genießen, wird hier sein ideales Zuhause finden.

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Objektart
Wohnung
Ort
Schwäbisch Gmünd Bettringen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 91,00 m²
Nutzfläche
ca. 6,00 m²
Baujahr
1973
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Etagen
11.00
Kaufpreis
265.000 €
Gesamtmiete
0 €
Käuferprovision
2,38 % inkl. MwSt.
Baujahr
1973
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
14.09.2030
Energieverbrauchskennwert
79.00 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
C
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

  • Hidden
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Ihr Ansprechpartner
Irene Kiel
Mobil: 0174 3221380

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