Verkauft
73453 Abtsgmünd

Sofort beziehbar! Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon im Herzen von Abtsgmünd

Verkauft
Kennung: WI-AM-018440
1 Badezimmer
2 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

HELLES UND MODERNES WOHNAMBIENTE

Das hohe Ausstattungsniveau überzeugt in vollen Zügen mit seinem durchdachten Grundriss und untermalt die tolle Lage mit urbanem Wohnen.

Der offene Wohn- und Essbereich mit Einbauküche ist einer von vielen Highlights in dieser Etagenwohnung. Der große Wohnraum erzeugt durch die großen Fensterfronten ein einzigartiges, lichtdurchflutetes Raumgefühl. Über den Wohnessbereich gelangen Sie auf den wunderbar großzügigen Balkon – der ideale Ort, um sich zu entspannen.
Ein Kinderzimmer und ein großes Schlafzimmer vervollständigen den besonderen Charme dieser Wohnung.
In der ganzen Wohnung erfolgt die Beheizung über eine Fußbodenheizung.
Der zugehörige Kellerraum ist in der Wohnung integriert und könnte auch als Büro genutzt werden. Ein weiterer Abstellraum bietet Platz für Ihre Waschmaschine und den Trockner. Ein Tageslichtbadezimmer mit WC und ein Gäste-WC runden das Angebot ab.

Haben wir Sie neugierig gemacht? – Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin.

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Objektausstattung

Dieser gehobene Ausbaustandard genügt höchsten Ansprüchen. Hier werden Sie keine Handwerker mehr benötigen. Eine rundum gehobene Ausstattung sorgt für ein gemütliches Wohngefühl. Dazu gehören unter anderem großzügige Fensterflächen für lichtdurchflutetes Wohnen, Fußbodenheizung und eine Einbauküche.
Das Haus wurde in Massivbauweise erstellt und erfüllt den Standard als KfW Effizienzhaus 70. Die Kunststofffenster sind 3-fach isolierverglast und mit Rollläden versehen. Zur Wohnung gehört zudem noch ein Außenstellplatz.

AUSSTATTUNG UND BESONDERHEITEN DIESER WOHNUNG

- dem Verkäufer liegt eine aktuelle Baumangelfreiheit vom Architekten vor
- die Wohnung kann ab sofort bezogen werden
- ein Stellplatz im Kaufpreis inbegriffen
- ein Kellerraum direkt in der Wohnung erspart Ihnen viele Treppen
- Personenaufzug
- Gegensprechanlage
- übergroße Türen, barrierefrei und rollstuhlgerecht
- Fußbodenheizung
- Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
- Großer Balkon
- ein Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer
- ein geräumiges Schlafzimmer
- Einbauküche mit elektrischen Geräten
- Badezimmer mit begehbarer Dusche
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Hausmeister betreut / Winterdienst

Objektlage

Die Gemeinde Abtsgmünd ist ein beliebter Wohnort, der ein naturnahes und zugleich städtisches Wohnen verspricht. In Abtsgmünd profitieren Sie von einer optimalen Verkehrsanbindung durch den zentral gelegenen Busbahnhof und von einer überzeugenden Infrastruktur. Außerdem lädt die Gemeinde durch viel Grün in der Umgebung zur Erholung in der Freizeit ein. Die öffentliche und private Infrastruktur ist jederzeit fußläufig zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und gewährleistet eine optimale Verkehrsanbindung. Auch die umliegenden Städte wie Aalen, Schwäbisch Gmünd und Ellwangen sind in nur wenigen Autominuten zu erreichen. Das angesehene Schulzentrum mit dem Jakobus Gymnasium hat ein überörtliches Einzugsgebiet. Die Kulturstiftung Abtsgmünd bietet ganzjährig ein professionelles Programm, wie zum Beispiel mit dem spektakulären Mitsommerfest oder dem gemütlichen Weihnachtsmarkt.

Alle Angaben sind nach besten Wissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der unterschriebene notarielle Kaufvertrag. Die Maklerprovision beinhaltet die gesetzliche MwSt. und ist fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Bitte beachten Sie bei Ihrer Anfrage, dass wir Ihnen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen über die Immobilie zukommen lassen dürfen. Dies ist eine Vorgabe unserer Auftraggeber.

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Objektart
Wohnung
Ort
Abtsgmünd
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 76,21 m²
Nutzfläche
ca. 7,00 m²
Baujahr
2017
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etagen
3.00
Etage
Hochparterr
Verfügbar ab
sofort
Gesamtmiete
0 €
Baujahr
2017
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Pellet
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
14.02.2032
Energieverbrauchskennwert
86.00 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
C
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

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