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73431 Aalen

Sofort bezugsfrei! 4-Zimmer-Wohnung mit Garage und herrlichem Ausblick über Aalen

259.000 €
Kennung: WI-AM-018622
1 Badezimmer
3 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

SOFORT BEZUGSFREI! Ruhige Lage und dennoch zentrumsnah!

Diese charmante 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 71 m² Wohnfläche und zuzüglich ausgebautem Dachspitz befindet sich zentrumsnah in Aalens beliebten Wohngebiet Triumphstadt.

Die Wohnung wurde im Jahr 2013 umfangreich modernisiert.
Sie betreten die Wohnung in der Diele, von hier aus gelangen Sie in die angrenzenden Räumlichkeiten, wie Büro, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Küche sowie dem großzügigen Wohn- und Essbereich. Über eine Holztreppe im Flur erreichen Sie den ausgebauten Dachspitz, mit einer Grundfläche von ca. 12 m², welcher sich hervorragend als Spielzimmer oder Jugendzimmer nutzen lässt.

Sie verfügen über eine Loggia, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Lassen Sie sich von dem herrlichen Ausblick über Aalen überzeugen.
Zusätzlich ist die Möglichkeit zur gemeinschaftlichen Gartennutzung vorhanden.

Abgerundet wird das Angebot mit einer Garage und einem separaten Kellerraum.

Die Lage der charmanten Wohnung ist ideal, da es sich in einer ruhigen, zentralen Wohngegend befindet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Haben wir Sie neugierig gemacht? – Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen nur mit Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer bearbeiten.
Unsere Kollegen von der Finanzierungsabteilung besprechen mit Ihnen auf Wunsch Konzepte und Konditionen zur Finanzierung dieser Immobilie.

Objektausstattung

AUSSTATTUNGEN UND BESONDERHEITEN DIESER WOHNUNG

- 2013 umfangreich modernisiert
- Rollläden elektrisch
- Loggia
- Garage
- gemeinschaftliche Gartennutzung
- separater Kellerraum
- Hauswirtschaftsraum im Untergeschoss
- 5-Parteien-Haus
- Fassadenanstrich ca. 4 Jahre alt
- Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden

Objektlage

Traumhafte Ausblicke warten in und um Aalen an vielen Ecken.
Besonders am beliebtesten Aussichtspunkt der Stadt – dem Aalbäumle. Es lohnt sich, eine faszinierende Stadt, reich an Kultur und Geschichte und umgeben von einer zauberhaften Landschaft zu erkunden!
Thermen, Stollen, Schloss und das römische UNESCO-Welterbe Limes – damit lassen sich Aalens große Attraktionen auf den Punkt bringen. Und rings herum, auf den Hängen des UNESCO-Geoparks Schwäbische Alb, locken hunderte Kilometer an Radwegen mit Bilderbuch-Panoramen. Doch auch die verwinkelten Gassen der historischen Innenstadt und die älteste Fachwerkfassade in der Radgasse bestechen mit Ihrem Charme und sind unbedingt einen Besuch wert. Bei einer Stadtführung durch die Altstadt kann man sich in die Vergangenheit Aalens einführen lassen.

Aalen ist eine mittelgroße Stadt im Osten Baden-Württembergs, etwa 70 km östlich von Stuttgart und 50 km nördlich von Ulm entfernt. Mit dem Auto sind Sie in wenigen Fahrminuten auf der B 29 in Richtung Stuttgart oder auf der A 7
Die Fachhochschule und alle, für das tägliche Leben nötigen Einrichtungen, befindet sich in der unmittelbaren Nähe. Einkaufsmöglichkeiten und Gaststätten sind ebenfalls gut erreichbar. Lassen Sie sich von den zahlreichen Vorzügen begeistern!

Wir bitten um Verständnis, dass wir unserem Auftraggeber gegenüber verpflichtet sind nachzuweisen, wem wir genauere Auskünfte erteilen und bitten daher bei Interesse um vollständige Angabe Ihres Namens und Ihrer Kontaktdaten.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der unterschriebene notarielle Kaufvertrag. Die Maklerprovision beinhaltet die gesetzliche MwSt. und ist fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
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Objektart
Wohnung
Ort
Aalen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 71,00 m²
Baujahr
1971
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Etage
2
Kaufpreis
259.000 €
Gesamtmiete
0 €
Käuferprovision
3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Baujahr
2000
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
14.10.2028
Energieverbrauchskennwert
102.40 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
D
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

  • Hidden
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Annette Maier
Tel: +49 7366 9230 558
Mobil: +49 172 2864 903

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