Interne Kennung der Immobilie: I-0110

Gepflegtes Renditeobjekt in begehrter Lage

Wohnung | 72764 Reutlingen

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Objektbeschreibung

Diese vermietete 1,5-Zimmer-Wohnung eignet sich ideal für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer gepflegten und gut vermietbaren Immobilie sind. Durch den offenen Wohn-/Schlaf-/Essbereich wird die vorhandene Fläche optimal genutzt. Ein besonderes Plus ist der überdachte Balkon, der bei jedem Wetter für Frischluft und Entspannung sorgt. Die vorhandene Möblierung sowie eine Einbauküche runden das Angebot ab und machen den Mieterwechsel unkompliziert.

Highlights der Wohnung

Gepflegte Wohnanlage:
Die Immobilie befindet sich in einer ansprechend gestalteten, sauberen und ruhigen Anlage.

Großzügiger Wohn-/Schlaf-/Essbereich:
Der einladende Hauptbereich ist optimal gestaltet und lässt sich flexibel möblieren.

Einbauküche:
Die bereits integrierte Küche ist funktionsbereit und spart Ihnen Zeit und Kosten bei der Anschaffung.

Perfekt als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung:
Diese Wohnung eignet sich hervorragend, um sicher und rentabel zu investieren, oder sie dient als praktisches Eigenheim in stadtnaher Lage. Dank des attraktiven Grundrisses und der beliebten Wohnlage ist eine Vermietung unkompliziert und verspricht eine stabile Rendite.

Tiefgaragenstellplatz inklusive:
Zum Angebot gehört ein Duplex-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage – ein großes Plus für Sie oder Ihre Mieter.

Mietkonditionen:
* Monatliche Kaltmiete: 498,00 EUR
* Letzte Mieterhöhung um ca. 5 % war am 01.03.2024
* 2 Monatsmieten Kaution sind vorhanden
* Wohnung ist möbliert vermietet

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser charmanten Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns, Ihnen dieses attraktive Angebot persönlich zu präsentieren!

Lage

Die Wohnung befindet sich in guter Wohnlage von Reutlingen (Nähe Kreiskrankenhaus). Einkaufsmöglichkeiten, die Innenstadt sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die nahe gelegene Schwäbische Alb lädt außerdem zu vielseitigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein.

Sonstige Angaben

Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Etwaige Grundrisse dienen nur der groben Orientierung. Etwaige Türen, Flure, Wände oder Sanitärgegenstände etc. entsprechen ggf. nicht der exakten tatsächlichen Position im Objekt. Es wird somit ausdrücklich keine Haftung oder Gewähr für die Grundrisse übernommen. Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Für alle Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.