Charmante 4-Zimmer-Maisonettewohnung in Aussichtslage von Baiersbronn

Objektbeschreibung

Sonne, Licht und 94 m² Wohnkomfort auf zwei Ebenen hoch über den Dächern von Baiersbronn bietet diese besondere Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss.

Junge Familien mit 1 – 2 Kindern, Paare, die es gerne luftig und geräumig mögen oder Schwarzwald-Liebhaber, die ein Zuhause auf Zeit suchen, können sich mit diesem Objekt Ihren Wohntraum erfüllen.

Besonders hervorzuheben sind die hellen Räume sowie der großzügige Zuschnitt der Eigentumswohnung.

Die gepflegte und sonnige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten und zweiten Dachgeschoss eines Wohnhauses mit nur 6 Wohneinheiten, das im Jahr 1983 in der für Baiersbronn so typischen Hangbauweise erbaut wurde – die Wohnung im obersten Geschoss des Gebäudes erreichen Sie bequem ohne Treppensteigen. Schöne Aussicht auf den umliegenden Schwarzwald ist hier Programm, genauso wie lange Abende auf dem Balkon.

Objektausstattung

Eine offene, mit dem 30 m² großen Wohn-Essbereich direkt verbundene Diele vermittelt schon beim Betreten der Wohnung ein Gefühl von Luftigkeit und Großzügigkeit. Die hohen Räume, Sichtbalken, großzügige Holz-Isolierglasfenster und eine elegante Wendeltreppe schaffen zusammen mit dem Parkettboden eine einladende, warme Atmosphäre. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den ca. 8 m² grossen überdachten Balkon, der ausreichend Platz zum Entspannen und Genießen der einzigartigen Aussicht bietet. 2012 wurde der Balkon saniert und bekam einen neuen Fliesenbelag.

Die praktisch angeordnete Einbauküche mit heller Oberfläche ist mit Spüle, Spülmaschine, Herd mit Backofen, Dunstabzugshaube und Kühlschrank komplett ausgestattet.
Das über 11 m² große Schlafzimmer überzeugt neben dem Aussichtsfenster auch mit einem maßgefertigten Einbauschrank aus Holz.

Das Tageslicht-Badezimmer verfügt neben einem Waschbecken, einer Toilette und einer Eckbadewanne auch über eine verglaste Duschkabine. Hier fand auch der Warmwasserboiler seinen Platz.
Eine elegant geschwungene, platzsparende Treppe führt von der Diele ins zweite Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei Kinder- und ein Arbeitszimmer mit Dachfenstern. Hier können Kinder über ihr eigenes Reich herrschen, doch die Räumlichkeiten würden sich auch hervorragend für ein Home-Office oder als ein Atelier mit Oberlicht eignen.

Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil und ein Aussenstellplatz für den PKW. Der Gemeinschaft steht noch ein kleiner Abstellraum und ein Waschmaschinenraum zur Verfügung.

Objektlage

Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in sonniger Lage von Baiersbronn-Oberdorf.

Der Rosenplatz liegt ca.1,5 Km entfernt und ist zu Fuß in ca. 10 Minuten zu erreichen. Dort finden Sie einige Cafés und Restaurants sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Baiersbronn - wohnen, wo andere Urlaub machen.
Die Nationalparkgemeinde zeichnet sich durch eine sehr gute Lebensqualität aus. Sowohl die reizvolle, saubere Umgebung als auch ein hohes Dienstleistungsniveau, gut ausgebaute Infrastruktur und zahlreiche Arbeitgeber überzeugen die Einwohner.
Eine gute Nahversorgung ist durch Bäckereien, Metzgereien sowie zahlreiche Lebensmitteldiscounter gewährleistet.

Eine Elektro-Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Zum S-Bahnhof ist es nur ca. 1 km. Von dort aus fahren S-Bahnen und Züge Richtung Karlsruhe und Stuttgart.
Kindergärten, Grundschule, Werkrealschule sowie eine Realschule und ein Gymnasium sind in Baiersbronn angesiedelt.

Baiersbronn besitzt außerdem eine gute medizinische Versorgung - ein modernes Ärztezentrum und diverse Praxen stehen den Einwohnern zur Verfügung.
Zahlreiche Wanderwege, Restaurants, Spielplätze und Geschäfte können bequem zu Fuß erreicht werden.

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Besichtigungstermine sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.

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